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67071 Ludwigshafen am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    474530
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Nutzfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Sonntagmorgen, Sie haben gerade für Ihre Liebsten frische Brötchen besorgt. Zum Glück befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe und dennoch leben Sie ganz ruhig und familiär am Ortsrand. Das war Ihnen beiden sehr wichtig beim Kauf eines Hauses, Sie wollten dass Ihre beiden Jungs unbekümmert draußen spielen können.

Das Haus duftet nach frischem Kaffee als Sie es betreten. Das Wetter ist sonnig heute, daher wird der Frühstückstisch gerade von Ihrer besseren Hälfte auf Ihrer Terrasse gedeckt. Die Kinder sind beide noch in ihren Zimmern, sie haben ihr eigenes kleines Reich bekommen und sind da sehr stolz da darauf.
In diese glücklichen Gesichter beim Frühstück zuschauen erfüllt Sie mit ganz viel Glück. Sie sind dankbar heute hier sitzen zu dürfen, in Ihrem neuem Heim!

Ausstattung

Hier befinden wir uns in einem schicken Zuhause, welches gut geeignet ist für eine Familie oder sogar für das Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern, da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils mit Bädern und Küchenanschlüssen versehen sind. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es neben der Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates WC, teils mit Balkonzugang. Für den Gästebereich 2 Schlafzimmer mit eigenem WC und Duschraum. Das UG verfügt über jede Menge Stauräume und einen großen urigen Partyraum.
Der Garten ist bereits schön angelegt und wenn Sie dort auf der Terrasse sitzen schauen Sie ins Weite und spüren die Ruhe der Umgebung. Für den Fuhrpark ist mit der Garage und einem Stellplatz auch gesorgt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Die Lage dieser Immobilie ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, wodurch sich das Objekt ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut.

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