Ehemaliges Bauernhaus in Sulzheimer Feldrandlage!

55286 Sulzheim, Bauernhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    195711
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    55286 Sulzheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2029
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Sulzheim. Typisch für Rheinhessen ist der uneinsehbare Innenhof.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Es sind an sich nur kosmetische Renovierungsarbeiten notwendig. Es hat vier Zimmer, Küche und Bad. Das vierte Zimmer würde nachträglich über einem Nebengebäude platziert. Dies ist ein Durchgangszimmer.

Zur Zeit ist das Haus an ein älteres Ehepaar vermietet. Den Herrschaften ist das Anwesen viel zu groß und sie möchten in eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung umziehen.

Der Innenhof läd förmlich zum Entspannen ein.

In der großzügigen Scheune haben Sie viel Stauraum, Nutzfläche und mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei bis drei PKW's sind hier gar kein Problem. Alternativ bekommen Sie auch ihr Wohnmobil unter.

Rechts neben der Scheune gelangen Sie über einen Weg in den Garten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speisekammer, Bad und Wohnzimmer. Diese Räume sind gefliest und haben Holzdecken.

Über eine wunderschöne alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Auch hier ist der Flur gefliest und hat eine Holzdecke. Alle drei Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und haben auch Holzdecken.

Alle Fenster im Haus sind Iso-Kunsstoffenster weis.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von Buderus. Diese ist auch für die zentrale Warmwasserversorgung zusändig.

Sonstige Informationen

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Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Sulzheim liegt sehr verkehrsgünstig vor den Toren der Stadt Wörrstadt. In 5 Minuten sind Sie auf der A63 bzw. auf der A61. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Wörrstadt bzw. das dortige Einkaufszentrum.

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