Auf der eigenen Terrasse sitzen !!

67459 Böhl-Iggelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    195618
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    277.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist ein Teil eines Wohnensemble mit zwei getrennten Häusern mit einem gemeinsamen Hof und dem Garten. Hier angeboten wird das von der Strassenseite aus gesehen hintere Haus. Die Gartennutzung hat alleine der Eigentümer des hier angebotenen Hauses.

Das Grundstück ist über eine Teilungserklärung in die Nutzung der zwei Wohnhäuser aufgeteilt. Auch das vordere Haus wird zum Kauf angeboten.

Deshalb können Sie das gesamte Anwesen erwerben und auf Wunsch die Aufteilung aufheben oder verändern. Natürlich können Sie dann auch eines der beiden Häuser vermieten, so wird die Finanzierung um vieles einfacher. Aktuell ist das hintere der beiden Häuser attraktiv vermietet und das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung

Zum hier angebotenen hinteren Haus gehört einer der beiden Kfz-Stellplätze im gemeinsamen Hof. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 491 m² - da aber nur der hintere (größere) Teil des Grundstücks genutzt bzw. mitgenutzt wird haben wir in der Übersicht eine "virtuelle" Grundstücksgröße von ca. 391 m² angegeben.

Das Haus wurde 1991 neu aufgebaut. 2013 wurde renoviert, 2015 wurde eine neue Gas-Therme für die Gas-Zentralheizung eingebaut.

Im Erdgeschoß haben wir ein offenes Wohn-Ensemble mit Entree, Küche, Wohnzimmer und dem tollen Wintergarten. Dieser Wohnbereich öffnet sich dann zur Sonnenterrasse und dem uneinsehbaren Süd-West-Garten. Das Haus verfügt über zwei volle Geschoße. Unten haben Sie ein Gäste-WC mit Dusche, das Tageslichtbad oben hat Dusche und Wanne.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses nette und bezahlbare Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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