Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohneinheiten !!

67304 Eisenberg (Pfalz), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205608
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67304 Eisenberg (Pfalz)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    286,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viele Wohnleben für vielfältige Wohnideen - wenn Sie sich die Doppelhaushälfte ansehen, werden Sie schon überlegen müssen, wie Sie die Aufteilung der Räume im Haus nutzen möchten:

Möchten Sie zwei kleinere Einheiten im Haus separat nutzen, jedes mit eigenem Eingang. Sie können natürlich auch eine der Wohnungen vermieten oder auch beide.

Suchen Sie etwas mit Platz für die Familie, dazu Arbeit und Ihre Hobbys?

Oder benötigen Sie Raum für Ihre Arbeit, für Ihre Kunden? Als Arbeitsraum können Sie das untere Geschoß mit dem separatem Eingang durch den Innenhof nutzen.

Der gemütliche, kleine Garten liegt erhöht und sehr ruhig und idyllisch zwischen den Nachbarsgärten. Ein schönes Plätzchen, wirklich!

Ausstattung

Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch kleine Umbauten und Renovierungsarbeiten keine Angst macht. Sprechen wir mal davon, was Sie hier zum Glücklichsein noch benötigen:

Vieles wurde in den 1970er und 1980er Jahren Jahren renoviert, der Heizungsbrenner vor rund 20 Jahren erneuert. Die Fenster gehen zurück auf das Jahr 2000. Für eine sinnvolle Aufteilung der beiden Wohnetagen in zwei getrennt genutzte Einheiten muss noch die ein oder andere Trockenbauwand gesetzt werden, und auch die Küche oben muss angelegt werden. Es ist einiges zu tun, aber das haben wir natürlich im Kaufpreis berücksichtigt, und so können Sie hier ganz frei Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Wenn Sie die ganze Doppelhaushälfte über die beiden Wohnetagen bewohnen möchten, dann müssen Sie die gemeinsame Nutzung des Treppenhauses zusammen mit dem anderen Eigentümer der Doppelhaushälfte berücksichtigen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus ein zu laden. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir das Haus mit den beiden Wohnungen überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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