….was Sie noch tun müssen ? Koffer packen, einziehen und das Leben genießen !

67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211618
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111,40 m²
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    251,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum? Es ist Sonntagmorgen... die Familie schläft noch, denn gestern fand ein langer Grillabend mit Freunden auf der Terrasse statt - natürlich konnten die Kids viel spielen und im Pool planschen.
Es gab einen frischen Salat aus dem Garten, der allen hervorragend geschmeckt hat und in der Sommerküche zubereitet wurde.

Jetzt haben Sie endlich Platz, ein bisschen Gemüse anzupflanzen, zu grillen, Tischtennis zu spielen. Das ging vorher in Ihrer Eigentumswohnung ja leider nicht....

Toll, dass so etwas in Ihrem neuen Zuhause endlich möglich ist. Das ist Lebensqualität pur ! Sie genehmigen sich jetzt erst einmal ein heißes Getränk und freuen sich, wie jeden Morgen, wie hochwertig und geschmackvoll Ihre Einbauküche ist, wie ruhig die Lage ist und wie herrlich es ist, stadtnah zu wohnen UND ein Gartenparadies zu besitzen.

Schließlich kommt auch Ihre bessere Hälfte dazu, die Kinder werden wach - nun kann das gemeinsame Frühstück ja beginnen und Sie denken sich: Zum Glück haben wir als Marktkenner dieses Haus kaufen können !

Endlich hat Papa am Samstag Zeit für den Wochenmarkt, einen Kaffee in der Stadt und für einen Stadtbummel, denn hier gibt es kaum etwas zu renovieren, alles ist geschmackvoll, hochwertig, hell und modern !

Und die vielen Details begeistern Sie jeden Tag aufs Neue ! Das ist einfach eine Lebensqualität, die Sie verdienen !
Sonntags ein bisschen joggen oder Rad fahren, einfach die Natur genießen, ein Eiscafé in Frankenthal besuchen.....

Am Montag ruft Ihre Arbeit … aber zum Glück haben Sie jetzt auch zu Hause ein Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten können. Durch Ihre Möglichkeit, zu Hause zu arbeiten, sind Sie beruflich viel zufriedener geworden, und Familie und Beruf sind nun endlich miteinander vereinbar !

Ausstattung

Die Kinder sind schon in der Schule, dank der großartigen Infrastruktur in Edigheim, ohne dass Sie Taxi spielen müssen.
Und sie kommen auch alleine wieder nach Hause, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen. Ihre Kleinsten können Sie zu Fuß vom Kindergarten abholen.

In der Mittagspause fahren Sie mit dem Fahrrad in einen der vielen Supermärkte vor Ort und können ein leckeres Mittagessen zaubern !

Wollen Sie Ihren Traum wahr werden lassen ?

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus.
Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposè zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus mit dem tollen Grundstück in der Lage überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns.

Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Auch wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre jetzige Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung zur Verfügung !

Sprechen Sie uns gerne an - wir sind gerne für Sie da !

Lage

Ludwigshafen Edigheim hat rund 8.200 Einwohner, verfügt über eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschul, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule sowie vier Kindertagesstätten.
Die Geschäfte konzentrieren sich an der Haupteinkaufsstraße Oppauer Straße mit dem Zentrum an der Kreuzung zur Bürgermeister-Fries-Straße.

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist das alles fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die B 9 Richtung Ludwigshafen und Mainz sowie die A 6 Richtung Frankfurt oder Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.
Die Bushaltestelle ist binnen drei Minuten zu Fuß erreichbar.

Schauen Sie gerne mal nach:

https://www.ludwigshafen.de/lebenswert/stadt-am-rhein/stadtteile/oppau-edigheim-pfingstweide

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