Sonne – Ruhe – und viel, viel Platz !!

67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Rödel

Objektdaten

  • Objekt ID
    195604
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67317 Altleiningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    63,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Drei Wohnleben für vielfältige Wohnideen - wenn Sie sich dann das geräumige Haus ganz ansehen, werden Sie schon überlegen müssen, wie Sie die Vielzahl an Räumen im Haus nutzen werden: Suchen Sie etwas mit extra viel Platz für die ganze Familie, dazu Arbeit und Ihre Hobbys?

Vielleicht möchten Sie auf einer Ebene in einem Bungalow wohnen – die Aufteilung lässt noch viel Platz für ein Paar im unteren Wohnbereich. Oder benötigen Sie Raum für Ihre Arbeit, für Kunden oder Patienten? Als Büro oder Praxis ist das untere Geschoß auch mit separatem Eingang ideal.

Der wirklich große Wohnbereich mit der großzügigen Balkonterrasse befindet sich im Erdgeschoß, der etwas erhöht liegt. Das untere Geschoß mit dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet weitere Wohnräume, hier sind auch die Nutzräume des Hauses untergebracht.

Ausstattung

Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch kleine Umbauten und Renovierungsarbeiten keine Angst macht. Sprechen wir mal davon, was Sie hier zum Glücklichsein noch benötigen:

Vieles wurde in den neunziger Jahren renoviert, der Heizungsbrenner auch vor 5 Jahren erneuert. Die Fenster gehen zurück auf das Baujahr, ein Austausch wäre vielleicht sinnvoll. Das ein oder andere kann gerne modernisiert werden, das haben wir im Kaufpreis berücksichtigt, und so können Sie hier ganz frei Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben excellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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