Ruhe, Aussicht, Sonne!!
67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID563409
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67317 Altleiningen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.136 m²
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Nutzfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.1.438 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis348.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf272,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos in das Haus verlieben. Die Lage am Ortsrand von Altleiningen am Ende einer Sackgasse ist perfekt und dank hoch gewachsener Hecken und Sträucher überhaupt nicht einsehbar. Der Ausblick über den Pfälzer Wald und die Dächer des Ortes ist traumhaft schön. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe zu allen Jahreszeiten.
Von dem sehr großzügigen und hellen Wohnbereich kommen Sie direkt nach draußen auf die überdachte Terrasse und den tollen Garten. An den Essbereich grenzt die praktische Einbauküche und eines der Zimmer. Von hier geht ein Flur zu den Zimmern und zum Badezimmer - auch hier Helligkeit, Ausblick und ein Gartenzugang.
Ausstattung
Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten keine Angst machen. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und App-Steuerung wurde 2014 neu installiert. Im Winter liefert der Kaminofen zwischen dem Wohn- und Essbereich Wohlfühl-Wärme.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert, hier befinden sich die Nutzräume. Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder gibt es in den drei innenliegenden Garagen und auf den Stellplätzen davor.
Bei der Renovierung der Infrastruktur kann natürlich das ein oder andere auch gerne modernisiert werden: Das haben wir im Kaufpreis berücksichtigt, und so können Sie hier ganz frei Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage
Für Naturliebhaber ist die Ortsrandlage direkt an den Bäumen des Pfälzer Waldes ideal. Auch wenn Sie einen oder mehrere Hunde halten, werden Sie den großen Garten und die Lage des Hauses sehr zu schätzen wissen.
Der Ort Altleiningen liegt verträumt zwischen Wald- und Weideflächen und bietet gesundes Klima, hervorragendes Wasser und viel Natur und Ruhe. Nach Grünstadt bzw. Eisenberg sind es je rund 10 Kilometer. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A6 und in je einer halben Stunde in Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.





















