Ruhe, Aussicht, Sonne!!

67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    563409
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67317 Altleiningen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.438 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    272,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos in das Haus verlieben. Die Lage am Ortsrand von Altleiningen am Ende einer Sackgasse ist perfekt und dank hoch gewachsener Hecken und Sträucher überhaupt nicht einsehbar. Der Ausblick über den Pfälzer Wald und die Dächer des Ortes ist traumhaft schön. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe zu allen Jahreszeiten.

Von dem sehr großzügigen und hellen Wohnbereich kommen Sie direkt nach draußen auf die überdachte Terrasse und den tollen Garten. An den Essbereich grenzt die praktische Einbauküche und eines der Zimmer. Von hier geht ein Flur zu den Zimmern und zum Badezimmer - auch hier Helligkeit, Ausblick und ein Gartenzugang.

Ausstattung

Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten keine Angst machen. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und App-Steuerung wurde 2014 neu installiert. Im Winter liefert der Kaminofen zwischen dem Wohn- und Essbereich Wohlfühl-Wärme.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert, hier befinden sich die Nutzräume. Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder gibt es in den drei innenliegenden Garagen und auf den Stellplätzen davor.

Bei der Renovierung der Infrastruktur kann natürlich das ein oder andere auch gerne modernisiert werden: Das haben wir im Kaufpreis berücksichtigt, und so können Sie hier ganz frei Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Für Naturliebhaber ist die Ortsrandlage direkt an den Bäumen des Pfälzer Waldes ideal. Auch wenn Sie einen oder mehrere Hunde halten, werden Sie den großen Garten und die Lage des Hauses sehr zu schätzen wissen.

Der Ort Altleiningen liegt verträumt zwischen Wald- und Weideflächen und bietet gesundes Klima, hervorragendes Wasser und viel Natur und Ruhe. Nach Grünstadt bzw. Eisenberg sind es je rund 10 Kilometer. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A6 und in je einer halben Stunde in Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern.

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