Sonne – Ruhe – und viel, viel Platz !!

67259 Beindersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205616
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67259 Beindersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stück ca.
    647 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    737.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wort "Haus" trifft es hier einfach nicht. Zu einfach. Landhaus? Schon eher. Wenn Sie nicht genau wüssten, dass Sie gerade von Frankenthal gerade ein paar Meter nach Beindersheim gefahren sind und Ihr Reich betreten, dann würden Sie meinen, Sie wären irgendwo unten am schönen Gardasee, in Malcesine vielleicht oder Riva del Garda ...

Offenes, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnen ist das Motto dieses verborgenen Schmuckstückes. Alles in und an diesem neuwertigen Anwesen ist qualitativ hochwertig und sehr gepflegt.

Wenn man vor dem Eingang des Anwesens steht, vermutet man nicht, welches großzügige Wohnensemble sich hinter der Haustür verbirgt. Die untere Wohneinheit im Souterrain lässt sich ideal auch nutzen für Praxis oder Dienstleistung, ein Gewerbe ist zulässig.

Ausstattung

Die aktuelle Aufteilung verspricht im Erd- und Obergeschoss richtig Platz für alle: In die Schlafzimmer teils mit eigenem Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbädern kann sich die Familie zurückziehen.

Absolutes Highlight ist die Innenarchitektur des Wohn-Essbereichs rund um den zentralen Kachelofen. Der Blick von der großflächigen Galerie in das Wohnzimmer und durch die große Fensterfront erfasst eine angenehme Weite.

Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß treten Sie auf Ihre wirklich sehr großzügige Balkonterrasse mit den beiden Flügeln nach Süden und nach Westen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Hier sind auch die wirklich umfangreichen Einrichtungs- und Sanierungsarbeiten der jüngsten Zeit aufgeführt.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Ihnen das Haus vor zu stellen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir das Haus mit den beiden Wohnungen überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Hausanwesen in Beindersheim liegt in ruhiger Wohnlage. Lebensmittelmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, Schule und Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr, alles ist zu Fuß erreichbar. Beindersheim direkt angrenzend zu Frankenthal liegt zentral im Rhein-Neckar-Dreieck, zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Grünstadt, Bad Dürkheim und Worms - ideal angebunden über die A6, B9, A61 und A650.

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