Solide und komfortabel !!

67459 Böhl-Iggelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    4wändekanzlei benker&weis GmbH
  • Adresse
    Westliche Ringstraße 24
    67227 Frankenthal
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    0 62 33 511 96 59

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    195612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    624 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn ihr lieber Mann weilt noch selig im Land der Träume, gehen nach unten und treten hinaus auf die überdachte Terrasse: Kater Tom begrüsst Sie murrend, jetzt die erste Tasse Kaffee und echtes Kaiserwetter. Sie hören eine Weile den Vögeln zu, ihr Blick schweift über Ihren großen Rasen, über Bäume und Sträucher und Sie nehmen sich heute etwas Gartenarbeit vor. Sehr schön, wirklich.

In den Kinderzimmern oben kommt langsam Bewegung auf und Clarence, der jüngste Familiennachwuchs kommt getrottet und möchte im Garten herumtollen. Und dann denken Sie sich: Gottseidank haben wir dieses Haus kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden.

Ihnen hatte es der gemütliche Garten angetan - hier können Sie sich schön austoben. Ihr Mann war sofort Fan von dem großen Hof mit den unendlichen Möglichkeiten, viel Platz für Autos und Zweiräder !! Und Sie freuen sich jetzt auf den Tag und den Abend, denn hier auf Ihrer Terrasse mit dem schönen Grillplatz, da ist die Familie jeden Abend in schöner Runde zusammen.

Ausstattung

Mit Ausnahme eines Zimmers, das wird gerade als Speicher genutzt, wurde das komplette Haus 2006 kernsaniert. Also konnten Sie ja sofort einziehen, das Haus war nach der Kernsanierung des Verkäufers in vielen Punkten praktisch wie neu. Gut, das eine Zimmer mussten Sie selbst noch renovieren, aber das hat Spass gemacht, und die Tochter hat mitgeholfen - jetzt hat sie ihr Reich für die Prinzessin :)

Im vorderen Teil des Erdgeschosses haben Sie eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad. Diese Räume können Sie vom Flur aus betreten, haben aber auch einen separaten Zugang von außen. Eine perfekte Möglichkeit für Kinder vor dem Absprung, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Hausanwesen liegt zentral im Ortsteil Böhl in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Gemeinde Böhl-Iggelheim hat etwas mehr als 10.000 Einwohner und ist infrastrukturell sehr gut ausgebaut:

Einkaufsmöglichkeiten Penny, Wasgau, Lidl, Entfernung zum Haus 1,5 km

Arzt, Zahnarzt, Reha-Physiotherapie

Grundschule, zwei Kindergärten, je 150 vom Haus entfernt

Realschule plus im Ort, Gymnasium in Hassloch

Busverbindung nach Speyer, S-Bahnhof, Strecke Neustadt – Ludwigshafen

Je 5 km bis Autobahn A 65 und A 61, Tankstelle im Ort

Gaststätten, Eisdiele, Sporthalle und Sportvereine, VHS-Kurse

Im benachbarten Hassloch dann weitere Freizeitmöglichkeiten, u.a. Holiday-Park, Reitställe- und Höfe, Schwimmbad etc.

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