Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten !!

67229 Gerolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Rödel

Objektdaten

  • Objekt ID
    195608
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67229 Gerolsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    307 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für die Familie? Im Prinzip lohnt es sich auf alle Fälle, dieses Haus anzuschauen, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch eine Renovierung keine Angst macht. Preislich ist das auf jeden Fall rechenbar, da bieten wir Ihnen gerne unsere Hilfe an.

Im Haus selbst kann und muss noch etwas gemacht werden, die Sanierung der elektrischen Versorgung steht an, die Bäder brauchen vielleicht ein neues Design. Immerhin, das haben Sie selbst in der Hand - und wir haben das beim Kaufpreis berücksichtigt, Sie können hier genau Ihre Wünsche umsetzen.

Vom Wohnzimmer wurde ein weiteres Zimmer separiert, das können Sie auch wieder öffnen. Die große Essküche ist praktisch und schön, und die Einbauküche können sie auf Wunsch übernehmen.

Ausstattung

Wir bieten hier das Haus mit Garage, Hof und Garten an.

Aktuell steht auf dem Gesamtanwesen noch eine Scheune, zwischen dem Haus und der Scheune verläuft eine Grundstücksgrenze. Das Scheunengrundstück wird separat verkauft: Ihr neuer Nachbar wird die Scheune dann zu Wohnzwecken umbauen oder alternativ ein kleines Einfamilienhaus errichten, und sein Garten grenzt direkt an Ihren Garten.

Sie können auf Wunsch aber auch die Scheune selbst dazu kaufen, mit einem Grundstück über 261 m². Der Angebotspreis beträgt hier 50.000,- €. Dann erwerben Sie für den Gesamtkaufpreis in Höhe von 299.000,- € das gesamte Anwesen in der Größe von 573 m².

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus ein zu laden. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses gemütliche Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Gerne stehen wir Ihnen bei der finanziellen Realisierung ihres Immobilientraums mit Rat & Tat zur Seite. Wussten Sie schon, dass sich der Staat in bestimmten Konstellationen zusätzlich finanziell beteiligt?

Lage

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