Ein Haus zum Liebhaben !!

67229 Gerolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    215616
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67229 Gerolsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos in das Haus verlieben.

Es steht idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in Ortsmitte in einer kleinen Sackgasse ohne Verkehr. In der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser - die Lage ist perfekt und dank Sichtschutz zu beiden Seiten und Begrünung sehr privat: Der Garten vor dem Haus mit seinen gemütlichen Sitzgelegenheiten ist malerisch und kaum einsehbar.

Das 2000 erbaute Hausanwesen ist praktisch neuwertig und technisch und energetisch auf Höhe der Zeit. Alles im Anwesen ist wertig und gepflegt. Der Energieverbrauch ist extrem niedrig, und im Verbrauch ist das Holz für den kuscheligen Kaminofen schon enthalten.

Ausstattung

Durch die Verbindung vom Wohnbereich über den Wintergarten hin zum Lebensraum Süd-Garten können Sie alle Jahreszeiten leben und erleben.Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die helle und praktische Küche gefallen. Unten haben Sie ein Gäste-WC, und oben das neu angelegte Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Die Kellerräume sind nicht nur praktisch: Der Wellnessraum mit Infrarotsauna und weiterem Duschbad verspricht Rückzug und Entspannung.

Und so ist der Kaufpreis angemessen: Ruhige Lage, ein gut durchdachter Grundriss und ein neuwertiges Haus in tadellosem Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses charmante Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Der Edelweinort Gerolsheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein, Hessheim und Großkarlbach und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Gerolsheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt