Platz für Ihre Träume

67578 Gimbsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    153784
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67578 Gimbsheim
  • Wohnfläche ca.
    242,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als wir zum ersten Mal durch die Tür dieses Hauses traten, wussten wir sofort: Das könnte unser Ort werden.

Ein Platz, an dem unsere Familie wachsen, ankommen und zur Ruhe kommen kann. Wir waren unglaublich dankbar, dieses schöne Zuhause gefunden zu haben – mit Räumen, die Licht einfangen, mit einem Grundriss, der uns sofort das Gefühl von Weite und Geborgenheit schenkte.

Nach ein paar handwerklichen Griffen, viel Liebe und noch mehr Vorfreude haben wir aus dem Haus genau das gemacht, was wir uns immer gewünscht hatten: unser persönliches Wohlfühlzuhause.

Jeder Raum bekam einen eigenen Charakter, jeder Winkel erzählt inzwischen eine kleine Geschichte. Hier wurde gespielt, gearbeitet, gelacht – und manchmal einfach nur tief durchgeatmet.

Heute blicken wir mit einem warmen Gefühl zurück. Dieses Haus hat uns viel gegeben: Platz für die Familie, Raum für Träume und ein Zuhause, das uns getragen hat. Nun darf es neue Menschen glücklich machen.

Ausstattung

Auch in der Ausstattung haben wir schnell gespürt, wie gut dieses Haus zu unserem Alltag passt. Der eigene Stellplatz und die Garage gaben uns sofort ein beruhigendes Gefühl von Ordnung und Komfort.

Besonders geliebt haben wir die zwei Terrassen – eine offen mit Markise, die andere überdacht – sowie den Balkon als ruhigen Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Die robusten Metallfenster mit Doppelverglasung sorgten für Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Das Gäste-WC erwies sich im Alltag als äußerst praktisch. Mit der modernen Heizung aus dem Jahr 2020 fühlten wir uns auch energetisch gut aufgestellt.

Ein echtes Highlight war das Untergeschoss mit zusätzlicher Küche, weiterem Bad und ausgebauten Wohnräumen – ideal als eigener Bereich für Gäste, Familie oder Homeoffice. Besonders begeistert hat uns, dass sowohl die Bar als auch die Werkstatt komplett ausgestattet sind.

Im Dachgeschoss gab es einen bereits ausgebauten Raum (Wohnstudio) sowie einen weiteren, der nur noch fertiggestellt werden musste und viel Potenzial für individuelle Ideen bot.

Abgerundet wurde das Ganze durch den Garten – unser grüner Lieblingsplatz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern, der dem Zuhause ein besonderes Gefühl von Ruhe und Lebensqualität schenkte und noch immer schenkt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Gimbsheim ist eine schöne Ortsgemeinde zwischen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms. Sie gehört zum Landkreis Alzey-Worms. Die Landschaft der Ortsgemeinde wird durch Wein-, Obst- und Gemüseanbau, sowie durch Landwirtschaft und Seen geprägt.

Es gibt ein Freibad und diverse Seen in Gimbsheim und Umgebung.

Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe sind ortsansässig. Supermärkte und Apotheken (teilweise mit Lieferservice) sind in den Nachbarortschaften angesiedelt und gut zu erreichen, egal ob mit dem PKW, Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gimbsheim verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule und Kinderhort.

Die Lage im Herzen Rheinhessens lädt dazu ein, touristische Ausflugsziele wie zum Beispiel eine Wanderung am Altrhein Erlebnis Pfad, den Rheinterrassenweg, Mainzer Dom oder Katharinenkirche in Oppenheim einen Tagesbesuch abzustatten.

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