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Gibt es Liebe auf den ersten Blick ??

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Gibt es Liebe auf den ersten Blick ??

Objektdaten

  • Objekt ID
    195601
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67161 Gönnheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    597 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 Prozent zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses Anwesen sehen, werden Sie sich mit großer Wahrscheinlichkeit hoffnungslos darin verlieben:

Elegant und doch gemütlich. Weiß und modern und Holz - kuschelig, gemütlich.
Großzügig. - Luftig. - Stilvoll.
Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unser altes Bauernhaus beschreiben würde.

Und wenn Sie nicht genau wüssten, dass Sie gerade in Gönnheim Ihr Hoftor geöffnet haben - dann würden Sie meinen, Sie wären irgendwo unten am schönen Gardasee, in Malcesine vielleicht oder Riva del Garda ...

Wunderschön, wirklich !!

Ausstattung

Sie kochen gern? Dann gefällt Ihnen vielleicht die hübsche, moderne Küche mit dem kleinem Tresen an der tollen Kochinsel für den Morgenkaffee. Die Geräte sind von Neff: Es gibt ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler, die Spülmaschine und einen Backofen in Bequemhöhe.

Wozu einen Garten, der nur Mühe bereitet? Sie nutzen lieber die vielfältigen Möglichkeiten des großen Hofes. Die Scheune ist bereits Party- oder Hobbyfähig vorbereitet – auch mit dem sehr repräsentativen Büro bzw. Ausstellungsraum. In dem großen, uralten Gewölbekeller fühlen sich Ihre Weinbestände wirklich sehr wohl.

Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Die schönen alten Dielenböden verleihen Charakter und der mit seinen vielen Fenstern sehr helle Wohn-Essbereich mit seinem kuscheligen Kaminofen lädt zum Wohlfühlen ein. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, das Anwesen wurde vor 6 Jahren vollständig kernsaniert.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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Kontaktdaten

Stefan Rödel

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