Wohnen, Arbeiten, Träumen!

55278 Hahnheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    203612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55278 Hahnheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,78 m²
  • Grund­stück ca.
    1.087 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1905
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    315,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stell dir vor, du öffnest morgens die Haustür und die Sonne fällt durch die Fenster auf den warmen Holzboden. Im Erdgeschoss duftet es in der Küche nach frischem Kaffee, während das Esszimmer zum Zusammensein mit der Familie einlädt. Durch die Terrassentür gelangt man in den weitläufigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Träumen einlädt.

Die Scheune bietet Platz für unseren Wohnwagen, die separate Garage sorgt für Ordnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das zusätzliche Schlafzimmer für Gäste, daneben lädt die offene Galerie zum Lesen, Relaxen oder Träumen ein.

Direkt angrenzend liegt das große Gartengrundstück, das derzeit als Grünfläche genutzt wird. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Träume und Zukunft bietet.

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses spürt man sofort Wärme und Geborgenheit. Das Erdgeschoss lädt mit einem hellen Eingangsbereich, einem praktischen Gäste-WC, einer großzügigen Küche und dem angrenzenden Esszimmer zum Verweilen ein. Von der Küche gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den Garten – ein Ort, an dem man den Alltag vergessen kann.

Im Obergeschoss erwarten zwei helle Zimmer für Kinder oder Homeoffice, ein offenes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer – Räume, die zum Wohlfühlen und Ankommen einladen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort: Ein zusätzliches Schlafzimmer und eine offene Galerie bieten Licht, Weite und Ruhe – ein Platz zum Entspannen, Träumen und einfach Zuhause sein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.

Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur. Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch. Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.

In nur wenigen Minuten ist man in der Landeshauptstadt Mainz.
Die Autobahnen A63 und A61 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.
So gelangen Sie bequem zum Frankfurter Flughafen, nach Alzey, Worms oder Wiesbaden.

Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.

Quelle: Wikipedia / Homepage Hahnheim

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt