Ein Haus zum Liebhaben

67258 Hessheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Rödel

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    205603
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67258 Hessheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wetten: Sie werden sich in den Charme des gemütlichen und liebevoll renovierten Hauses verlieben. Es steht idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in Hessheim mit Menschen, alt und auch jung, einige Mieter, viele Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Straße selbst. Das Beste: Sie schauen genau in den hübschen und ruhigen Park gegenüber!!

Der ursprüngliche Hausteil wurde 1954 erbaut, 1974 wurde dann im Zuge eines umfangreichen Anbaus auch kernsaniert. Gerade haben die Eigentümer das komplette Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett renoviert.

Sie gehen aus dem Haus, nach hinten zu Ihrer überdachten Terrasse, ein idealer Platz zum Sonne genießen. Und dann schauen Sie auf den sehr großen und ruhigen Garten, eingebettet in die Gärten Ihrer Nachbarn. Da lacht das Gärtnerherz, dazu viel Platz, für Kinder - Hund - und Katz!

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein weiterer Raum kann als Zimmer oder Büro genutzt werden, oder Sie öffnen es direkt zum Wohnbereich. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten können Sie auf Wunsch miterwerben. Neben einem Gäste-WC ist im Erdgeschoß auch das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Obergeschoß sind im vorderen Hausteil die Zimmer mit Kniestock, gemütlich und sehr charmant mit den alten Dielenböden. Im angebauten Hausteil sind die beiden deckenhohen Räume, hell und freundlich und mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Sie werden schon überlegen müssen, wie Sie die Anzahl an Räumen für sich aufteilen wollen. Oberhalb des Bades unten kann auch im Obergeschoß ein weiteres großes Tageslichtbad entstehen.

Sonstige Informationen

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Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

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