Mehr als erwartet … !
68623 Lampertheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AdresseRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID191483
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse68623 Lampertheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.119,56 m²
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Grundstück ca.657 m²
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Nutzfläche ca.56,45 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Verfügbar abNach Absprache
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis348.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1948
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf374,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes aber auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Lampertheim. Das Haus besticht durch seine Lage, durchdachte Wohnräume und ebenfalls durch sein großes Grundstück.
Sie finden ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Einige Modernisierungsmaßnahmen werden sicherlich notwendig sein.
Ob auf dem Grundstück in zweiter Reihe ein weiteres Haus gebaut werden darf, muss mit der Baubehörde geklärt werden, in der Nachbarschaft wurde diese Idee aber schon des Öfteren umgesetzt.
Der Außenbereich des Hauses bietet eine Möglichkeit als Rückzugsort vom alltäglichen Stress. Ebenfalls kann ein bald gepflegter Garten zum Entspannen und Verweilen einladen.
Hier lässt es sich mitten in Lampertheim wunderbar die warmen Sommerabende genießen.
Ausstattung
Dieses Zuhause ist in einer bevorzugten Umgebung gelegen. Die Landschaft um Lampertheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.
Das Einfamilienhaus selbst verfügt über geräumige und lichtdurchflutete Räume. Die Küche kann mit wenigen Maßnahmen vergrößert werden. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie ein.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Zusammensein. Mit ihren Lieben machen Sie es sich hier so richtig schön. Aber zuerst muss jede helfende Hand mit anpacken.
Die der Sonne zugewandte Garten bilden das Herzstück, hier wird jedes Frühstück, jeder Grillabend ihr Rückzugsort, um neue Kraft zu tanken.
Ob in zweiter Reihe ein weiteres Objekt realisiert werden kann, besprechen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
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Lage
Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm).
Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Die Schullandschaft Lampertheims zeichnet sich durch ein sehr gutes und breit gefächertes Angebot aus. Es gibt nahezu jede Schulform. In der Kernstadt und in den einzelnen Stadtteilen werden die Schülerinnen und Schüler in insgesamt fünf Grundschulen unterrichtet. Jede dieser Grundschule hat auch ein Schülerbetreuungsangebot.
Quelle: Wikipedia und Lampertheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.