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68623 Lampertheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    191483
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68623 Lampertheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,56 m²
  • Grund­stück ca.
    657 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    374,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 374,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes aber auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Lampertheim. Das Haus besticht durch seine Lage, durchdachte Wohnräume und ebenfalls durch sein großes Grundstück.

Sie finden ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Einige Modernisierungsmaßnahmen werden sicherlich notwendig sein.

Ob auf dem Grundstück in zweiter Reihe ein weiteres Haus gebaut werden darf, muss mit der Baubehörde geklärt werden, in der Nachbarschaft wurde diese Idee aber schon des Öfteren umgesetzt.

Der Außenbereich des Hauses bietet eine Möglichkeit als Rückzugsort vom alltäglichen Stress. Ebenfalls kann ein bald gepflegter Garten zum Entspannen und Verweilen einladen.
Hier lässt es sich mitten in Lampertheim wunderbar die warmen Sommerabende genießen.

Ausstattung

Dieses Zuhause ist in einer bevorzugten Umgebung gelegen. Die Landschaft um Lampertheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Das Einfamilienhaus selbst verfügt über geräumige und lichtdurchflutete Räume. Die Küche kann mit wenigen Maßnahmen vergrößert werden. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie ein.

Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Zusammensein. Mit ihren Lieben machen Sie es sich hier so richtig schön. Aber zuerst muss jede helfende Hand mit anpacken.

Die der Sonne zugewandte Garten bilden das Herzstück, hier wird jedes Frühstück, jeder Grillabend ihr Rückzugsort, um neue Kraft zu tanken.

Ob in zweiter Reihe ein weiteres Objekt realisiert werden kann, besprechen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm).

Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.

Die Schullandschaft Lampertheims zeichnet sich durch ein sehr gutes und breit gefächertes Angebot aus. Es gibt nahezu jede Schulform. In der Kernstadt und in den einzelnen Stadtteilen werden die Schülerinnen und Schüler in insgesamt fünf Grundschulen unterrichtet. Jede dieser Grundschule hat auch ein Schülerbetreuungsangebot.

Quelle: Wikipedia und Lampertheim.de

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