Viel Platz – für Familie, Hund und Katz !!

67117 Limburgerhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205619
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67117 Limburgerhof
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    388 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    424.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn ihr lieber Mann weilt noch selig im Land der Träume, gehen nach unten und treten hinaus auf die große Terrasse: Kater Tom begrüßt Sie murrend, jetzt die erste Tasse Kaffee und echtes Kaiserwetter. Sie hören eine Weile den Vögeln zu, ihr Blick schweift über Ihren Garten mit dem Rasen, über Bäume und Sträucher und Sie nehmen sich heute etwas Gartenarbeit vor. Sehr schön, wirklich.

In den beiden Kinderzimmern oben kommt langsam Bewegung auf und Labrador Jean-Philip, der jüngste Familiennachwuchs kommt getrottet und möchte im Garten herumtollen. Und dann denken Sie sich: Gottseidank haben wir dieses Haus kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden.

Ihnen hatte es der gemütliche Garten angetan - hier können Sie sich schön austoben. Ihr Mann war sofort Fan von seiner Werkstatt in der Garage und von dem tollen Studio im Dachgeschoß, hier hat er sein Reich für Hobby und Arbeit. Und Sie freuen sich jetzt auf den Tag und den Abend, denn hier auf Ihrer Terrasse mit dem schönen Grillplatz, da ist die Familie jeden Abend in schöner Runde zusammen.

Ausstattung

Sie blicken zurück: Das Haus wurde im Kern 1930 gebaut und 1976 kernsaniert. Gut - nach dem Kauf mussten Sie einiges an Arbeit hier reinstecken. Heizung und Dach waren Gottseidank schon neu und Sie haben sich auf den Innenausbau gestürzt, um alles neu und modern zu gestalten.

Neben dem Wohnzimmer im Erdgeschoß war ein Gästezimmer mit einer Trockenbauwand abgetrennt, das haben Sie sofort wieder geöffnet. Bei der Küche hatten Sie noch überlegt, diese geschlossen zu lassen. Aber dann haben Sie auch diese nichttragende Wand herausgenommen - jetzt schwärmen alle von Ihrem tollen, offenen und lichtdurchfluteten Ensemble "Wohnen-Essen-Küche"!

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Haus liegt zentral in Limburgerhof mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Banken, Wochenmarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Spielplätze und die Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt. Eine Realschule plus ist ebenfalls im Ort. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen und S-Bahnhof sind in der Nähe. Kino, Theater, aktive Vereine sowie Sportanlagen (inklusive Golfplatz) bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt