Stadthaus Garten Pool

67065 Ludwigshafen am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    552436
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ist schön, in der Stadt zu wohnen!
Sie kommen nach Hause nach einem langen Tag und freuen sich, dass die große Garage ein elektrisches Tor hat, wo Ihre Autos geparkt sind. In der Stadt wohnen ist wundervoll, wenn man den Garten und die Terrassen hat und abends in den Pool steigen kann.

Sie leben in dezentem Luxus! Es ist ein schöner Stil, und die Kinder haben ihre eigenen Schlafzimmer und ihr eigenes Bad.
So wollten Sie immer wohnen.

In der großen Einbauküche bereiten Sie ein wundervolles Abendessen zu und entscheiden, ob Sie heute draußen im Garten zu Abend essen wollen oder im geräumigen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss. Das Feuer im Kamin knistert und macht angenehme Wärme und eine besondere Stimmung.

In dem großen und wundervoll angelegten Garten ist nicht nur der Pool, sondern auch der Zugang zur großzügigen Garage und zu den Kellerräumen und dem Foyer des Hauses.
Der Garten ist großzügig angelegt und hat alles für Kinder zum Spielen und Toben, für die Gartenparty und den romantischen Teil im Liegestuhl.
Der Freisitz im Garten bietet genug Platz für die ganze Familie und Freunde zum Mittagessen am Wochenende oder für ein Frühstück in der warmen Sonne.

Im Erdgeschoss lieben Sie es, mit einem Buch auf der Terrasse zu sitzen.

Der Knüller des Hauses ist das Panorama Zimmer im Obergeschoss. Mit breit zu öffnender Schiebetür gehen Sie hinaus auf den wundervollen Balkon und genießen den Blick über Ihren Garten.

Im Dachstudio haben Sie Ihr Home-Office eingerichtet oder arbeiten als Freiberufler, oder eines der älteren Kinder hat dort seinen eigenen Bereich mit eigenem WC.

Es gibt Tage, an denen Sie keine Lust haben, mit dem Auto zu fahren. Die Straßenbahn ist ein paar Schritte entfernt und Sie lieben es, einfach auch mal mit der S-Bahn raus zu fahren.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und
Bedürfnisse verwirklichen können.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die offene, helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal im Wohnzimmer am Tisch Platz nehmen. Und wenn es morgens schnell gehen soll erlaubt die Insel in der Küche auch hier den Kaffee und die Zeitung.

Es erwarten Sie ein Panoramazimmer, vier Schlafräume, zwei Bäder, zwei Gäste WC und schöne Wohnräume. Die drei Etagen geben Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Garten lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das schöne Grundstück mit Leben. Der Pool ist professionell halb in der Erde eingelassen und schafft Entspannung bei großer Sicherheit.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Ludwigshafen-Mundenheim ist ein attraktives und lebendiges Viertel im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Vorteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreich vorhandenen Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

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