Älterer Charme sucht Kreativität

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    432208
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1908
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    598,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 598,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lasst das Abenteuer beginnen!!
Das sagten Sie vor nicht allzu langer Zeit zu Ihrer Familie, als Sie sich dazu entschieden, „das soll unser neues Zuhause werden".
Ihre Liebsten waren voller Tatendrang, als es an die Renovierungsarbeiten ging. Ihr 15-jähriger Sohn war Ihnen hierbei eine große Unterstützung, er hat mit Ihnen die Fliesen im Erdgeschoss verlegt, während Ihre Tochter und Ihre Frau fleißig damit beschäftigt waren, die Schlafzimmer zu tapezieren. Auch Ihr Schwiegervater und Ihre besten Freunde haben dabei geholfen, Ihrem Zuhause neuen Glanz zu verleihen.
Voller Stolz sitzen Sie nun, einige Monate später, zusammen in Ihrem Hof. Sie haben Ihre Helfer heute zu einem kleinem gemütlichem Beisammensein eingeladen, um Ihnen zu Danken. Sie führen tolle Gespräche und es gibt gutes Essen und Sie freuen sich so sehr über dieses schöne Haus.
Die Lage und der Charme, das hatte es Ihnen angetan und Sie haben ein echtes Schmuckstück daraus entstehen lassen.

Ausstattung

Hof, Garten, Garage...hier gibt es einiges für Sie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Gäste-WC für Ihre Besucher und für genau diese gibt es auch genügend Platz im großen Wohn- und Esszimmer des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten, dort können Sie gemütlich am Morgen Ihre Tasse Kaffee trinken. Einen weiteren Raum zur freien Gestaltung zum Beispiel für Ihre Hobbys oder ein Büro finden Sie auf diesem Geschoss auch.

Das Obergeschoss hat Platz für einige Mitbewohner, hier haben wir 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und ein WC, welches Sie vom Flur erreichen, gibt es hier auch.
Der Keller hält einige Räume für Sie bereit und einen ehemaligen Partyraum, der direkt zum Garten führt.

Für Ihren Grill, Gartenmöbel, Kinderspielgeräte und Co gibt es im Garten noch ein abschließbares Gerätehäuschen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Oggersheim glänzt mit einem historischen Kern, der durch seine kleinen Gassen und traditionsreichen Gebäude zum Erkunden einlädt. Regionale Märkte, Cafés und Restaurants bereichern das Stadtteilbild zusätzlich und versprechen eine hohe Lebensqualität. Für Familien bietet die Umgebung eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die das familienfreundliche Wohnen in diesem Quartier abrunden.
In direkter Nähe finden sich zudem ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Das Naturschutzgebiet am Rhein ist schnell erreichbar.

Zusammenfassend ist dies der ideale Wohnort für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen.

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