Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie

67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    4wändekanzlei benker&weis GmbH
  • Adresse
    Westliche Ringstraße 24
    67227 Frankenthal
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    0 62 33 - 511 96 59

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    205401
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,89 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,89 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind eine Familie und suchen eine Immobilie mit mehr Platz?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlicher Fläche im Dachgeschoß, welches ausgebaut werden kann, genug Raum. Mit ein paar Renovierungsarbeiten lassen sich hier Wohnträume verwirklichen.

Erfreuen Sie sich nach Feierabend oder am Wochenende mit einem Bier oder Glas Wein an den Garten mit großer Terrasse, einem Teich und separatem Grillplatz. Hier können Sie vom Alltagstrubel abschalten und den unverbaubaren Blick genießen.

Sie haben Geburtstag und möchten Ihre Verwandten und Freunde einladen. Ihre Idee ist es ein Grillfest zu veranstalten. Mit dem dafür vorgesehen Platz kein Problem. Hier lassen sich Holzbänke oder ein Pavillion wunderbar platzieren und der Mann im Haus kann sich als Grillmeister beweisen. Ihre Gäste werden Sie dafür beneiden.

Ausstattung

Das 1976 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen und ca. 120 m². Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso gelangen Sie von dort aus direkt zur Küche. Außerdem steht für Ihren Besuch ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoß haben Sie dann noch einmal 3 weitere Zimmer und das große Tageslichtbad. Für Stauraum ist auch mit einem kleinen Abstellraum gesorgt. Im Keller befinden sich noch einmal 2 Zimmer und der Heizungsraum. Hier hat man die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu errichten oder selbst zu nutzen. Vom Keller aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten, der durch eine Art Wintergarten führt. Falls Sie noch mehr Raum benötigen sollten bietet sich das Dachgeschoß an, welches ausgebaut werden kann.
Sie werden überrascht sein über die große Fläche die im Garten für Sie zur Verfügung stehen wird, denn zusätzlich zu den 220 m² Grundstücksfläche pachten Sie eine Gartenfläche mit 295 m²,für die Sie im Jahr nur kleines Geld zahlen.
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden die Immobilie ab.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.
Füllen Sie einfach den Kontaktbogen aus und Sie erhalten ein aussagefähiges Exposé.
Natürlich melden wir uns bei Ihnen, um über die Wohnung und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese schöne Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.
Gerne stehen wir Ihnen bei der finanziellen Realisierung ihres Immobilientraums mit Rat & Tat zur Seite. Wussten Sie schon, dass sich der Staat in bestimmten Konstellationen zusätzlich finanziell beteiligt?
Bis bald!

Lage

Ludwigshafen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, die im Osten durch den Rhein begrenzt wird, auf dessen gegenüberliegender Uferseite sich Mannheim befindet. Die Immobilie liegt hier im Stadtteil Oppau. Hier profitieren Sie gleichermaßen von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie Naturnähe. Zudem bietet Oppau kurze Wege für Mitarbeiter der BASF.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch präsentiert sich der Stadtteil durch einen Kindergarten aber auch einigen Schulen sehr familienfreundlich.
Eine gute Anbindung mit der Straßenbahn oder Bus, die Sie in die anderen Stadtteile sowie Mannheim oder Frankenthal führt, ist in Ihrem eventuell neuem zu Hause ebenfalls vorhanden.

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