Mölsheim: Dörfliche Idylle und hoher Wohnkomfort !!

67591 Mölsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205624
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67591 Mölsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    167,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos darin verlieben. Es steht idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser.

Das ursprünglich 1963 erbaute Hausanwessen ist nach Kernsanierung von 2011 bis 2016 praktisch neuwertig! Technisch und energetisch ist es auf Höhe der Zeit, und mit der Pellet-Heizung heizen Sie sparsam und ökologisch sinnvoll.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß kommen Sie über die kleine Treppe herunter zu dem gemütlichen Garten vor dem Haus. Strassenverkehr findet so gut wie nicht statt, die Lage am Ortsrand von Mölsheim verspricht hier Ruhe und Gediegenheit. Dazu haben Sie ein weiteres Gartenstück auf der Rückseite des Wohnhauses.

Ausstattung

Alles im Anwesen ist wertig und gepflegt. Die Garage befindet sich innerhalb des Hauses, hier haben Sie Platz für ein Auto.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die moderne und helle Küche gefallen. Die Küche öffnet sich zu dem schön großen und lichtdurchfluteten Esszimmer. Und so wirbeln Sie gerne in der Küche, und Ihre Gäste können schon mal am Tisch Platz nehmen - kochen und gucken!!

Und obwohl der Kaufpreis mehr als günstig ist: Hier haben Sie eine idyllische und ruhige Lage, einen interessanten Grundriss und ein Haus im tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus in Mölsheim überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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