Potenzial trifft auf Platz…

55234 Monzernheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    192691
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Monzernheim
  • Wohnfläche ca.
    85,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    50,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Herbst 2025, es ist ein wunderschöner Spätsommertag und die ersten Gäste finden sich ein. Sie haben geladen, denn es gibt einen Grund zu feiern.

Endlich die passende Immobilie gefunden, laden Sie Freunde und Familie auf einen ersten monzernheimer Umtrunkabend ein und feiern eine ausgelassene Party, auch als Dank für die unterstützenden Hände.

Es waren an diesem Haus noch wenige Arbeiten zu leisten, Sie konnten alles nach Ihrem Geschmack noch selbst entscheiden und gestalten. Der Neubau ist noch nicht fertiggestellt, Innenausbau und wenige Feinarbeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Herzstück.

Auch Ihr Wohnmobil findet nun seinen "Parkplatz". Keine fremden Hallen mehr, die Sie anmieten müssen.
Und noch mehr zusätzliche Nutzfläche lassen Ihnen Platz für Hobby und kreatives Umgestalten der Scheune steht auch nichts im Wege.

Ausstattung

Sie finde hier 4 Zimmer, Wohnraum- Küche und 3 Schlafräume im Bungalowstil ein Einfamilienhaus mit Hof und Scheune mit Garage und Werkstatträumlichkeiten.

Natürlich darf ein Bad nicht fehlen. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum außerhalb des Hauses runden das Angebot ab.

Dadurch das Sie hier auf einen Neubau treffen, ist alles frisch und neu und Sie dürfen sich nun an die Gestaltung der Innenräume machen und diese Immobilie zu Ihren eigenen 4 Wänden vervollständigen.

Lage

Dieses Haus in Monzernheim liegt zentral in der kleinen rheinhessischen Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.

Sie verläuft durch den Kern des Dorfes und ist eine der Hauptstraßen der Gemeinde. Die Straße ist gut erreichbar und verbindet Monzernheim mit umliegenden Orten, darunter Flomborn und Framersheim.

In ihrer direkten Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister. Durch ihre Lage bietet die Straße einen guten Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des Ortes, wie der Gemeindeverwaltung, Handwerksbetrieben und regionalen Versorgern.

Die Straße ist ruhig, von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, und vermittelt den typischen Charakter eines ländlich geprägten rheinhessischen Dorfes.

Westhofen und Alzey sind gut erreichbar, Bushaltestelle 100m entfernt ~ Bus fährt stündlich nach Westhofen / Alzey. Auf der A61 - (7 km) sind es 10 min.

Kindergarten im Ort für die kleinen Bewohner.

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