Erlebnis für die Sinne

64839 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    612782
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64839 Münster
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    652 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1977
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, die perfekt für Familien geeignet ist.

Dieses einzigartige Anwesen im Split-Level-Stil bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch mit viel Liebe zum Detail eine durchdachte und großzügige Raumplanung.

Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Blick auf den grünen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Rückzugsort, in dem Gemütlichkeit und Atmosphäre verschmelzen. Ein Kaminzimmer sorgt für Wärme und verleiht eine behagliche Note.

Der Essbereich, nahtlos integriert, schafft ein einladendes Flair für gesellige Mahlzeiten und verspricht ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und Genießen.

Zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bietet dieses Objekt auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Außenbereich. Der großzügige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt und einem gelungenen Grundriss. Empfangen von einem hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, dem Wohn- Essbereich. Ein weiteres Highlight bieten die drei weiteren Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Abstellraum, ein Balkon und der Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie das Kaminzimmer für gemütliche Abende, ein Gästebad, zwei beheizte Räume und drei weitere Kellerräume (Werkstatt, Waschraum, Abstellraum) runden die Ebene ab.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Doppelgarage mit Zugang ins Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Abstellraum, ein Balkon und den Zugang auf die Terrasse.

Untere Ebene: Offenes Kaminzimmer, zwei beheizte und vielseitig nutzbare Zimmer, ein Gästebad und drei Kellerräume, die Sie als Werkstatt, Waschraum und Abstellraum nutzen können.

Dachboden: Ein kleiner Dachboden ist über eine Holzklapptreppe erreichbar.

Doppelgarage: Eine große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus oder in den Garten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Herzlich willkommen in Münster-Altheim!

Altheim ist ein Ortsteil von Münster (Hessen) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Münster-Altheim ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und sehr guter und schneller Anbindung in die umliegenden Ballungsgebiete Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und ca. 200 m vom Feld/Waldrand entfernt.

Altheim bietet mit seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet eine hervorragende Infrastruktur für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Hier sind Bundesstraßen B26 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A5 schnell erreichbar. Auch die umliegenden ICE-Bahnhöfe, sowie der Frankfurter Flughafen mit Fernbahnhof sind schnell erreichbar. Altheim besitzt einen kleinen Bahnhof mit kostenlosen P&R-Plätzen, der eine direkte Regionalbahnanbindung nach Aschaffenburg, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden bietet.

Ein Allgemeinmediziner und ein Sportverein sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich direkt vor Ort (5 min zu Fuß), diverse weiterführende Schulen sind 3-5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten (ca. 3 km Entfernung)

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