Stilvoll, charismatisch, einzigartig!
67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt-ID453037
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67112 Mutterstadt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.131 m²
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Grundstück ca.386 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf23,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich folgendes vor: es ist ein sonniger Sommerabend. Die Terrassentür steht offen und es weht ein leichter Wind herein, der nach frisch gemähtem Rasen duftet. Auf dem Couchtisch liegen ein paar Bücher und in der Ecke steht eine Musikbox, die Ihre Lieblingsmusik spielt. Hier, im hellen Herzstück des Hauses, trifft man sich zum Lachen, Reden oder einfach Innehalten. Für ein Pärchen ist dieser Raum der gemeinsame Mittelpunkt des Alltags, mit Platz für Gäste oder einfach entspannte Abende zu zweit.
Gleich angrenzend geht es raus auf die Terrasse - perfekt für lustige Spieleabende. Oder vielleicht sitzen Sie einfach im Lieblingsstuhl, mit einem Gläschen Wein in der Hand und lesen ein gutes Buch. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie den blauen Himmel und können die Seele baumeln lassen. Mit einem kleinen Zitronenbäumchen in der Ecke und dem liebevoll gepflegten Rasen sieht das Leben doch sehr idyllisch aus.
Nach einem wundervollen Abend ist es umso schöner bei einer Tasse Kaffee mit Ihrem Partner auf dem kleinen, aber feinen Balkon in den Tag zu starten. Sie gehen anschließend runter in die Küche, um ein großzügiges Frühstück vorzubereiten, denn Ihre Eltern sind auch schon auf dem Weg, um einen Blick in Ihr neues Heim zu werfen.
Ach wie schön es ist, ein Zuhause zu haben, das nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Das Haus wurde 2013 neu gebaut und ist mit Marmorfußböden hochwertig ausgestattet; Travertin Böden in beiden Badezimmern verleihen den Räumen einen mediterranen Flair. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Fenster sind alle 3fach verglast und verfügen über Rollläden.
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich aus hat man direkten Zugang zur Garage. Außerdem befindet sich hier ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Küche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Hier führen zwei große Fenstertüren zur Terrasse mit Garten, einem Gartenhaus und einer Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Erster Stock:
Hier handelt es sich um ein ausgebautes Dachgeschoss. Wir haben hier nochmal ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer und einen kleinen Balkon.
Sonstiges
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Lage
Wir befinden uns hier in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Seitenstraße in Mutterstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, was eine familiäre Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wir haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso wie die Erreichbarkeit der A65 und B9, wodurch sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch Mannheim, Speyer und Bad Dürkheim schnell erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.