Stilvoll, charismatisch, einzigartig!

67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    453037
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67112 Mutterstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich folgendes vor: es ist ein sonniger Sommerabend. Die Terrassentür steht offen und es weht ein leichter Wind herein, der nach frisch gemähtem Rasen duftet. Auf dem Couchtisch liegen ein paar Bücher und in der Ecke steht eine Musikbox, die Ihre Lieblingsmusik spielt. Hier, im hellen Herzstück des Hauses, trifft man sich zum Lachen, Reden oder einfach Innehalten. Für ein Pärchen ist dieser Raum der gemeinsame Mittelpunkt des Alltags, mit Platz für Gäste oder einfach entspannte Abende zu zweit.
Gleich angrenzend geht es raus auf die Terrasse - perfekt für lustige Spieleabende. Oder vielleicht sitzen Sie einfach im Lieblingsstuhl, mit einem Gläschen Wein in der Hand und lesen ein gutes Buch. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie den blauen Himmel und können die Seele baumeln lassen. Mit einem kleinen Zitronenbäumchen in der Ecke und dem liebevoll gepflegten Rasen sieht das Leben doch sehr idyllisch aus.
Nach einem wundervollen Abend ist es umso schöner bei einer Tasse Kaffee mit Ihrem Partner auf dem kleinen, aber feinen Balkon in den Tag zu starten. Sie gehen anschließend runter in die Küche, um ein großzügiges Frühstück vorzubereiten, denn Ihre Eltern sind auch schon auf dem Weg, um einen Blick in Ihr neues Heim zu werfen.
Ach wie schön es ist, ein Zuhause zu haben, das nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 neu gebaut und ist mit Marmorfußböden hochwertig ausgestattet; Travertin Böden in beiden Badezimmern verleihen den Räumen einen mediterranen Flair. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Fenster sind alle 3fach verglast und verfügen über Rollläden.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich aus hat man direkten Zugang zur Garage. Außerdem befindet sich hier ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Küche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Hier führen zwei große Fenstertüren zur Terrasse mit Garten, einem Gartenhaus und einer Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Erster Stock:
Hier handelt es sich um ein ausgebautes Dachgeschoss. Wir haben hier nochmal ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer und einen kleinen Balkon.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Wir befinden uns hier in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Seitenstraße in Mutterstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, was eine familiäre Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Wir haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso wie die Erreichbarkeit der A65 und B9, wodurch sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch Mannheim, Speyer und Bad Dürkheim schnell erreichbar sind.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt