Wohntraum mit Einliegerwohnung

55234 Ober-Flörsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    191830
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Ober-Flörsheim
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    561 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,91 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie mit offenem Kamin, traumhaftem Garten und Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen.

Diese einzigartige Immobilie vereint Eleganz und Funktionalität und bietet alles, was das Herz begehrt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen offenen Kamin, der an kalten Abenden für Wärme und Atmosphäre sorgt. Hier können Sie sich entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Der schöne Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Mit einer Vielzahl besonderer Pflanzen, die das ganze Jahr über blühen, bietet er Ihnen eine grüne Oase der Entspannung. Genießen Sie die Natur und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.

Die großzügige Terrasse ist ideal für Outdoor-Unterhaltung, Grillabende und Entspannung. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde einladen und gemeinsam schöne Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Eleganz, Funktionalität, ein gemütlicher Kamin, ein traumhafter Garten und eine Einliegerwohnung - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Ausstattung

- Kamin

- Fußbodenheizung im EG

- Balkon

- Unterkellert

- Befeuerung mit Gas

- große Terrasse

- Garage

- 5 Stellplätze

- Bewässerungsanlage im Garten

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Lage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der idyllischen Gemeinde Ober-Flörsheim befindet. Ober-Flörsheim gilt als eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Ober-Flörsheim zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Ober-Flörsheim ist gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die umliegenden Ortschaften erreichen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Ober-Flörsheim eine ideale Wahl für Familien und Naturliebhaber ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Der hohe Freizeitwert sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

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