Tolle Aussichten !
36199 Rotenburg an der Fulda, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID542571
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse36199 Rotenburg an der Fulda
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.1.006 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kamin
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf370,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier haben Sie wirklich gute Aussichten: Nicht nur ein Ausblick von der Sonnenseite von Rotenburg - sondern auch die Perspektive für die Zukunft stimmt.
Ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur in Splitlevel-Bauweise auf einem großen Grundstück und viel Platz für die Familie : wenn gewünscht sind 3 Kinderzimmer möglich. Und zusätzlich noch Räume im Gartengeschoß, die sehr gut als Büro oder Gästebereich nutzbar sind (sogar mit eigenem Eingang).
Die große Terrasse mit Aussicht über das Tal und der offene Kamin sind besonders zu erwähnen.
Das Haus ist altersbedingt technisch nicht auf dem neuesten Stand - die erforderlichen Investitionen sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Fakt: Nach einer Modernisierung haben Sie ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur und viel Platz für Familie und/oder Beruf.
Ausstattung
- Parkettböden, Teilweise Fliesen/Teppichböden
- offener Kamin
- Geräteschuppen
- Gaszentralheizung
Sonstiges
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Lage
Die freundliche Gemeinde Rotenburgs bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, ideal für Familien und Pendler. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Hessens, umgeben von weitläufigen Wäldern und der malerischen Fulda, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht bequemes Reisen in die umliegenden Städte wie Kassel und Fulda. Der örtliche Bahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.