Tolle Aussichten !

36199 Rotenburg an der Fulda, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    542571
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    36199 Rotenburg an der Fulda
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    370,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie wirklich gute Aussichten: Nicht nur ein Ausblick von der Sonnenseite von Rotenburg - sondern auch die Perspektive für die Zukunft stimmt.

Ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur in Splitlevel-Bauweise auf einem großen Grundstück und viel Platz für die Familie : wenn gewünscht sind 3 Kinderzimmer möglich. Und zusätzlich noch Räume im Gartengeschoß, die sehr gut als Büro oder Gästebereich nutzbar sind (sogar mit eigenem Eingang).

Die große Terrasse mit Aussicht über das Tal und der offene Kamin sind besonders zu erwähnen.

Das Haus ist altersbedingt technisch nicht auf dem neuesten Stand - die erforderlichen Investitionen sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Fakt: Nach einer Modernisierung haben Sie ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur und viel Platz für Familie und/oder Beruf.

Ausstattung

- Parkettböden, Teilweise Fliesen/Teppichböden

- offener Kamin

- Geräteschuppen

- Gaszentralheizung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
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Lage

Die freundliche Gemeinde Rotenburgs bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, ideal für Familien und Pendler. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Hessens, umgeben von weitläufigen Wäldern und der malerischen Fulda, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht bequemes Reisen in die umliegenden Städte wie Kassel und Fulda. Der örtliche Bahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung.

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