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55546 Volxheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205724
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55546 Volxheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    457.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich wache auf an einem herrlichen Samstagmorgen und gehe in den Garten: Unsere Labradorhündin Greta begrüßt mich freudig, jetzt die erste Tasse Kaffee auf der Terasse und echtes Bilderbuchwetter. Ich höre eine Weile den Vögeln zu, mein Blick schweift über den Rasen hinüber zum Gartenhaus. Heute Abend ist mit unseren Freunden Grillparty angesagt.

In den Kinderzimmern kommt langsam Bewegung auf. Klara und Philipp kommen getrottet und möchten frühstücken.

Und dann denke ich: Gottseidank haben wir dieses Haus kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden und alles.

Sehr wichtig war uns die Kita mit Ganztagsbetreuung für Philipp. Dahin sind es 250 m, und die läuft er alleine.

Klara kommt bequem mit dem Schulbus auf ihr Gymnasium nach Bad Kreuznach.

Uns hatte es auch der gemütliche Garten angetan - hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Alles im und am Haus war in einem gepflegten Zustand. Und so konnten wir, mit etwas neuer Farbe auf der Wand, sofort einziehen.

Endlich haben wir auch ein geräumiges Zimmer für Homeoffice.

Das Haus bietet die perfekte Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

- ca. 675 m² Grundstück

- ca. 181 m² Wohnfläche

- ca. 126 m² Nutzfläche

- 6 Zimmer

- 2 Bäder

- 2 Gäste-WC's

- 1 Werkstatt im Haus

- 1 Garage

- 4 PKW-Stellplätze im Außenbereich

- 1 Südterrasse

- 1 Südgarten

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Volxheim, mit seinen ca. 1.100 Einwohnern, liegt vor den Toren von Bad Kreuznach. In die Stadtmitte sind es ca. 6 km.

Die Gemeinde ist stark geprägt durch ihren Weinanbau.

Volxheim ist ein sehr attraktiver Wohnort !

10 Minuten sind es auf die A61, 5 Minuten sind es nach Wöllstein, mit seiner guten Infrastruktur

Die Gemeinde verfügt über eine Kita mit Ganztagsbetreuung. 6 km weiter in Pfaffen-Schwabenheim ist die Grundschule, 3 km entfernt die Realschule plus in Wöllstein und mehrere Gymnasien im 6 km entfernten Bad Kreuznach.

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