….was Sie noch tun müssen ? Koffer packen, einziehen und das Leben genießen !

67551 Worms / Horchheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    211601
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67551 Worms / Horchheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum? Es ist Sonntagmorgen... die Familie schläft noch, denn gestern fand ein langer Spieleabend auf der schön hergerichteten Terrasse statt. Wobei die Familie sich dieses mal gegen die Terrasse im Obergeschoss entschieden hat, sondern lieber auf die andere Terrasse wollte.
Toll, dass so etwas durch Ihr neues Zuhause endlich möglich ist. Das ist Lebensqualität pur ! Sie genehmigen sich jetzt erst einmal ein heißes Getränk und freuen sich, wie jeden Morgen, wie hochwertig und geschmackvoll Ihre Einbauküche ist.

Schließlich kommt auch Ihre bessere Hälfte dazu, die Kinder werden wach - nun kann das gemeinsame Frühstück ja beginnen und Sie denken sich: Gott sei Dank haben wir als Marktkenner dieses Haus kaufen können !

Endlich hat Papa am Samstag Zeit für den Wochenmarkt, einen Kaffee in der Stadt und für einen Stadtbummel, denn hier gibt es nichts zu renovieren, alles ist geschmackvoll, hochwertig, hell und modern ! Und die vielen Details begeistern Sie jeden Tag aufs Neue ! Das ist einfach eine Lebensqualität, die Sie verdienen !
Sonntags ein bisschen joggen und Rad fahren, einfach die Natur genießen....

Am Montag ruft Ihre Arbeit … aber zum Glück haben Sie jetzt auch zu Hause ein Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten können. Durch Ihre Möglichkeit, zu Hause zu arbeiten, sind Sie beruflich viel zufriedener geworden, und Familie und Beruf sind nun endlich miteinander vereinbar !

Die Kinder sind schon in der Schule, dank der großartigen Infrastruktur in Horchheim, ohne dass Sie Taxi spielen müssen.
Da Sie beide beruflich sehr eingebunden sind, hatten Sie nie großes Interesse an einem Garten. Hier ist es genau passend für Sie: Die beiden Terrasse wurden von Ihnen mit wundervollen Topfpflanzen sehr gemütlich und einladend gestaltet.

In der Mittagspause fahren Sie mit dem Fahrrad in einen der vielen Supermärkte vor Ort und können ein leckeres Mittagessen zaubern !

Wollen Sie Ihren Traum wahr werden lassen ?

Ausstattung

- Baujahr 1955

- Kernsanierung 2017

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- 143 m² Wohnfläche

- 240 m² Grundstück

- 5 Zimmer

- 1 Bad im Erdgeschoss

- 1 Bad im Obergeschoss

- Vorgarten und Garage

- Terrasse im Erdgeschoss

- Dachterrasse im Obergeschoss

- bezugsfertig

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus ein zu laden. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses gemütliche Haus mit dem tollen Anbau überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Gerne stehen wir Ihnen bei der finanziellen Realisierung ihres Immobilientraums mit Rat & Tat zur Seite. Wussten Sie schon, dass sich der Staat in bestimmten Konstellationen zusätzlich finanziell beteiligt?

Lage

Gelegen zwischen den rheinhessischen Weinbergen und Worms nennt man Horchheim auch das Tor zum Eisbachtal.

Auch als Stadtteil hat Horchheim sich seine dörfliche Struktur erhalten. Das kulturelle Leben wird geprägt von einem lebendigen Vereinsleben und seinen traditionellen Festen.

Traditionspflege und zukunftsorientierte Entwicklung sind dabei kein Widerspruch.
Horchheim hat Lebensqualität deshalb entscheiden sich immer mehr Bürgerinnen und Bürger dafür in diesem Vorort zu leben - auch weil hier die Immobilien noch preiswert sind !

Die günstige Anbindung an die A 61 und die B 47 wird Pendler ebenso freuen wie die guten Busverbindungen Richtung Worms (u.a. Bahnhof).

Für Familien ist Horchheim ein Geheimtipp: Grundschule und IGS sind vor Ort, die Busverbindung Richtung BIZ ist hervorragend ! Sehr viele Bäcker, Supermärkte, Elektroläden, ein Autohaus mitsamt Tankstelle etc. machen den Vorort lebens- und liebenswert !
In den vielen Vereinen, in den Gaststätten, bei den Straßenfesten werden auch Sie schnell Anschluss finden !

Überzeugen Sie sich selbst.

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