Solides Haus – sehr gute Anlage !!

Beschreibung

Wir haben hier eine charmantes und sehr gepflegtes Anwesen inmitten des historischen Ortskerns von Freinsheim. Während der untere Teil des Vorderhauses auf die 1950er Jahre zurückgeht, wurde zwischenzeitlich aufgestockt, angebaut und umfangreich saniert und renoviert. Alles in dem Anwesen ist wertig und sehr gepflegt.

Zur Strasse hin befindet sich unten ein Ladengeschäft, aktuell eine Metzgerei-Filiale. Darüber sind zwei Ferienwohnungen, die natürlich auch selbst genutzt oder dauerhaft vermietet werden können.

Im hinteren Haus befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit einer schönen Dachterrasse.

Ausstattung

Das Ladengeschäft ist aktuell vermietet. Alle drei Wohnungen werden in Kürze frei und können nach Belieben genutzt werden. Wenn die Immobilie regelmäßig zu wohnzwecken vermietet wird besteht die Perspektive auf eine Jahresmiete incl. der Ladenmiete von knapp 40.000 € p.a.

Die Gas-Zentralheizung ist zwei Jahre alt und versorgt alle Einheiten, eine getrennte Ablesung der Verbräuche ist möglich. Auch Gas- und Wasserversorgung kann getrennt abgerechnet werden.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben excellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Kapitalanlage gut leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig!!