Eine interessante Investitionsmöglichkeit !!

67259 Heuchelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    215606
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67259 Heuchelheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    516 m²
  • Grund­stück ca.
    1.237 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    777.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit den drei Wohneinheiten ist in einem gutem Zustand, alle drei Einheiten sind langjährig vermietet an Mieter, die sich hier sehr wohl fühlen.

Dazu gibt es eine vierte Einheit, teilweise als Wohnung und teilweise als Gewerbeeinheit vorgesehen (ehemaliger Friseursalon). Dieser eingeschoßige Anbau ist aktuell nicht vermietet und kann von Ihnen entwickelt werden:

So können Sie selbst hier beispielweise Ihr Gewerbe betreiben. Oder Sie schaffen weiteren Wohnraum - in jedem Fall muss diese vierte Einheit renoviert werden.

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde 1958 erbaut, und mit Aufstockung 1983 auch komplett kernsaniert. Der Anbau mit dem Flachdach kam 1975 dazu. Seitdem wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Jeder der Wohneinheiten hat einen eigenen Zugang zum Gebäude.

Es sind vier Wohnungs-Grundbücher angelegt. Auf dem Anwesen befinden sich noch Garagen, Nebenräume und ein Doppel-Carport - derzeit alles vermietet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zum Anwesen zusammen mit sämtlichen wichtigen Eckdaten. Und wir melden uns bei Ihnen, um über diese Immobilie und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in allen Facetten vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Gerade für Sie als Kapitalanleger haben wir regelmäßig interessante Immobilien zum Verkauf anzubieten. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Heuchelheim bei Frankenthal. Der Edelweinort Heuchelheim liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft zwischen Dirmstein und Hessheim und unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und Grünstadt. Es hat noch den dörflichen Charme, ist durch seine Lage im Rhein-Neckar-Dreieck aber eingebunden in den Wirtschafts- Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Metropolregion. Im Ort befindet sich ein Kindergarten.

Heuchelheim neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes ist über Frankenthal oder Grünstadt angebunden an die A6 und die A61: Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

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