Gepflegt und rentabel!

55234 Wendelsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111359
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55234 Wendelsheim
  • Wohnfläche ca.
    350,62 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    350,62 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Darf ich mich vorstellen?

Ich bin eine sehr gepflegte Renditeimmobilie!

Bieten werde ich Ihnen eine Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Garten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkonen sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkonen. Alle Wohnungen sind vermietet.

Ich stehe in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und überrasche mit einer unbeschreiblich schönen Aussicht auf die Rheinhessische Schweiz.
Alle fünf Wohnungen sind lichtdurchflutet und laden zum Wohnen regelrecht ein.
An mir muss Nichts mehr gerichtet werden.

Kaufen und sofort wohnen ist die Devise, da mein Vorbesitzer sich wunderbar um mich gekümmert hat.
So hat er beispielsweise 2017 erst die Bäder in der Souterrain Wohnung und in beiden Dachgeschosswohnungen komplett saniert.

Einen Keller, eine Garage sowie genügend Parkplätze habe ich auch.

Ausstattung

Erbaut wurde ich in den 90ern und biete Ihnen fünf Wohnungen.
Die Souterrain Wohnung bietet Ihnen helle große Räume, ein Duschbad und eine riesige Wellnessoase mit Eckbadewanne. Zu ihr gehört auch ein großer Garten mit Grillecke und Terrasse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die große Geburtstagsparty ist hier kein Problem, Platz habe ich genug.

In meinen beiden Erdgeschosswohnungen hat die Familie mit Kind ihr ideales Zuhause gefunden. Der große Wohn-und Essbereich lädt ein, hier am Abend gemütlich zusammenzusitzen und den Tag Revue passieren zulassen. Auf dem Balkon findet das romantische Abendessen mit traumhaften Blick auf die Rheinhessiche Schweiz statt während die kleine Tochter in ihrem Kinderzimmer seelenruhig schläft.

Ich biete auch zwei Dachgeschosswohnungen die durch ihre Schrägen und den Lichtdurchfluteten Räumen für sehr viel Charme sorgen. Hier könnten Sie sich im eigenen Büro ihren Arbeitsplatz einrichten und die Mittagspausen entspannt auf ihrem Balkon Richtung Sonne verbringen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um zu besprechen wie es weiter geht. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

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Lage

Das Haus liegt in ruhiger Hanglage.

Wendelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an.

Durch die Weinbaugemeinde Wendelsheim fließen der Wiesbach und der Finkenbach (Wiesbach). Quelle: Wikipedia

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