Gepflegt und rentabel!
55234 Wendelsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AdresseRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID111359
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse55234 Wendelsheim
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Wohnfläche ca.350,62 m²
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Grundstück ca.577 m²
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Nutzfläche ca.60,76 m²
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Vermietbare Fläche ca.350,62 m²
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Zimmer15
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis749.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Darf ich mich vorstellen?
Ich bin eine sehr gepflegte Renditeimmobilie!
Bieten werde ich Ihnen eine Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Garten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkonen sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkonen. Alle Wohnungen sind vermietet.
Ich stehe in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und überrasche mit einer unbeschreiblich schönen Aussicht auf die Rheinhessische Schweiz.
Alle fünf Wohnungen sind lichtdurchflutet und laden zum Wohnen regelrecht ein.
An mir muss Nichts mehr gerichtet werden.
Kaufen und sofort wohnen ist die Devise, da mein Vorbesitzer sich wunderbar um mich gekümmert hat.
So hat er beispielsweise 2017 erst die Bäder in der Souterrain Wohnung und in beiden Dachgeschosswohnungen komplett saniert.
Einen Keller, eine Garage sowie genügend Parkplätze habe ich auch.
Ausstattung
Erbaut wurde ich in den 90ern und biete Ihnen fünf Wohnungen.
Die Souterrain Wohnung bietet Ihnen helle große Räume, ein Duschbad und eine riesige Wellnessoase mit Eckbadewanne. Zu ihr gehört auch ein großer Garten mit Grillecke und Terrasse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die große Geburtstagsparty ist hier kein Problem, Platz habe ich genug.
In meinen beiden Erdgeschosswohnungen hat die Familie mit Kind ihr ideales Zuhause gefunden. Der große Wohn-und Essbereich lädt ein, hier am Abend gemütlich zusammenzusitzen und den Tag Revue passieren zulassen. Auf dem Balkon findet das romantische Abendessen mit traumhaften Blick auf die Rheinhessiche Schweiz statt während die kleine Tochter in ihrem Kinderzimmer seelenruhig schläft.
Ich biete auch zwei Dachgeschosswohnungen die durch ihre Schrägen und den Lichtdurchfluteten Räumen für sehr viel Charme sorgen. Hier könnten Sie sich im eigenen Büro ihren Arbeitsplatz einrichten und die Mittagspausen entspannt auf ihrem Balkon Richtung Sonne verbringen.
Sonstige Informationen
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Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.
Und wir melden uns bei Ihnen, um zu besprechen wie es weiter geht. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!
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Lage
Das Haus liegt in ruhiger Hanglage.
Wendelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an.
Durch die Weinbaugemeinde Wendelsheim fließen der Wiesbach und der Finkenbach (Wiesbach). Quelle: Wikipedia
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.