Wohnen im Neubau mal anders!

67240 Bobenheim-Roxheim, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    204510
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    67240 Bobenheim-Roxheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilie für "Individualisten".
Hier entsteht ein Reihenendhaus, welches eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu bieten hat.
Nicht nur die unterschiedlichen Raumhöhen, sondern auch verschiedene Ebenen die fließend ineinander übergehen und durch offene Treppen miteinander verbunden sind, geben dem Haus mit der angesagten Split-Level-Bauweise das gewisse Etwas und dient einer modernen maximalen Wohnflächenerschaffung.
Lassen Sie sich überraschen von diesem hellen und transparenten Ambiente dieser Wohnform, in der Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in die helle Küche. Links befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht.
Ein halbes Geschoß weiter erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, wo sich schöne Grillabende reallisieren lassen.
Auf den zwei oberen Ebenen über dem Eingangsbereich befinden sich noch drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoß erhält durch seine Größe außerdem Studiocharakter.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Winter/2020.

Ausstattung

elektrische Rollläden (Dachfenster ausgeschlossen)

Iso-Kunstoff-Fenster, 3-fach Verglasung

Fußbodenheizung neueste Generation einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Elco) in jedem Wohnraum

komplette sanitäre Einrichtung im Bad und Gäste-WC

frostsichere und selbstleerende Außenzapfstelle für den Wasserbedarf im Garten.

Vorbereitung eines TV-,Netzwerk-und Telefonanschlusses in jedem Schlaf-,Wohn-und Gästezimmer

2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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Natürlich melden wir uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese schöne Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Gerne stehen wir Ihnen bei der finanziellen Realisierung ihres Immobilientraums mit Rat & Tat zur Seite. Wussten Sie schon, dass sich der Staat in bestimmten Konstellationen zusätzlich finanziell beteiligt?
Bis bald!

Lage

Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der metropolregion Rhein-Neckar ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend geworden. Die Autobahnen A6 und A61 sind schnell zu erreichen. Auch die Bahnanbindungen Mainz-Mannheim sind hier sehr gut. Nach Modernisierungmaßnahmen für die Infrastruktur soll der Bahnhof Bobenheim ab Dezember 2021 im halbstundentakt mit S-Bahnen angefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt hat Bobenheim-Roxheim 3 Schulen mit verschiedenen Bildungsstufen sowie mehrere Kindergärten zu bieten.

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