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55411 Bingen am Rhein / Dietersheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205737
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    55411 Bingen am Rhein / Dietersheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum? Es ist Sonntagmorgen.. die Familie schläft noch, denn gestern fand ein langer Spielabend auf der schön hergerichteten Terrasse statt. Toll, das so etwas durch Ihr neues Zuhause endlich möglich ist. Sie genehmigen sich jetzt erst einmal ein heißes Getränk in der gemütlichen Küche.

Schließlich kommt auch Ihre bessere Hälfte dazu, Sie machen einen Morgenspaziergang und holen beim nahegelegenen Bäcker Brot und Brötchen. Als Sie wieder zu Hause ankommen, stellen Sie mit Freuden fest, dass der Rest der Familie bereits aufgestanden ist und den Tisch auf Ihrer Terrasse gedeckt hat. Nun kann das gemeinsame Frühstück ja beginnen. Sie hören eine Weile den Vögeln zu und denken sich: Gottseidank haben wir dieses Haus kaufen können.

Plötzlich klingelt das Telefon, ein guter Bekannter ruft an und klagt mal wieder darüber, wie lange seine Kinder zur Schule laufen müssen. Sie denken nach und stellen fest, dass Ihre Kinder hier nur einen sehr kurzen Schulweg haben und sie sich auch sonst durch gute Infrastruktur selbstständig im Ort bewegen können.

Ihre Arbeit ruft… aber zum Glück haben Sie jetzt auch zuhause ein Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten können. Durch Ihre Möglichkeit zuhause zu arbeiten, sind Sie beruflich viel zufriedener geworden.

Da Sie beide beruflich sehr eingebunden sind, hatten Sie nie großes Interesse für einen Garten. Hier ist es genau passend für Sie: Die 35 m² Terrasse wurde von Ihnen mit wundervollen Topfpflanzen sehr gemütlich und einladend gestaltet.

Sie kauften dieses Haus als es erst 16 Jahre alt war. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen von 2012 bis 2018 fühlte es sich wie neu an. Noch nicht mal tapezieren mussten Sie. Die Verkäuferin hatte größten Wert auf Ästhetik gelegt. Einfach ein Wohlfühlhaus das seines Gleichen sucht! Und für Sie mit Ihrem 4-Personen-Haushalt war es wie maßgeschneidert….

Wollen Sie Ihren Traum wahr werden lassen?

Ausstattung

- ca. 152 m² Grundstück

- ca. 153 m² Wohnfläche

- ca. 25 m² Nutzfläche

- 6 Zimmer

- 1 Bad

- 1 Gäste-WC

- 2 Tiefgaragenstellplätze

- 1 Balkon

- 1 Terrasse : 7m x 5m = 35 m²

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Bingen-Dietersheim, mit seinen ca. 1.900 Einwohnern, liegt vor den Toren der Stadt Bingen.

In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Rheinmetropole.

Auch ist man schnell auf der A61.

Es gibt eine Kita und eine Grundschule. Beides ist vom Haus aus leicht für die Kinder fußläufig erreichbar.

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