Endlich zu Hause !

65205 Wiesbaden / Nordenstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205715
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    65205 Wiesbaden / Nordenstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,61 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,61 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sitzen auf der Terrasse und genießen diesen wundervollen Sonntagmorgen in der herbstlichen Sonne.

An diese himmliche Ruhe mußten Sie sich erst gewöhnen. Ihr neues zu Hause befindet sich in einer Anliegerstraße. Da fährt keiner mehr vorbei.

Ihre gemietete Zweizimmerwohnung in Frankfurt lag direkt an der Hauptverkehrsstraße. Da hat man freiwillig dir Tür zu dem kleinen Balkon zu gelassen.

Ihre Immobiliensuche in Frankfurt hatten Sie schnell aufgegeben. Die wenigen Häuser auf dem Markt waren für Sie unerschwinglich.

Und nun denken Sie: Gottseidank haben wir dieses Reihenmittelhaus kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden und alles.

Im Kinderzimmer kommt langsam Bewegung auf. Alex kommt getrottet und möchte frühstücken. Mit drei hatte er schon den Anspruch auf ein eigenes Zimmer angekündigt. nun hat er sein eigenes Reich. Zur Kita mit Ganztagsbetreuung kann er zu Fuß gehen, das sind 750 m. Und nächstes Jahr zur Grundschule hat er nur noch 600 m. Er freut sich schon auf sein erstes richtig tolles Fahrrad, mit dem er dann zur Schule fährt.

Alles im und am Haus war in einem guten Zustand. Zumal in den letzten Jahren auch einiges investiert wurde. Und so konnten Sie, mit etwas neuer Farbe auf der Wand, sofort einziehen.

Ausstattung

- ca. 105 m² Grundstück

- ca. 89 m² Wohnfläche

- ca. 40 m² Nutzfläche

- 4 Zimmer

- 1 Nutzraum im Kellergeschoss der als Gästezimmer verwendet wird

- 1 Bad

- 1 Gäste-WC

- 1 Südterrasse

- 1 PKW-Stellplatz im Außenbereich

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt, mit seinen ca. 7.800 Einwohnern, ist einer der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens.

5 Minuten sind es auf die A66, 15 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden und 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Nordenstadt zeichnet sich aus durch seine hervorragende Infrastruktur!

Das fängt an bei den Kindern. Kita mit Ganztagsbetreuung und Grundschule sind von Ihrem neuen zu Hause aus gut zu Fuß errecihbar. Die Schulbusanbindungen zu den weiterführenden Schulen sind ausgezeichnet.

Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt. Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, alles ist auf kuzen Wegen erreichbar.

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