Zwei Häuser ein Traum.

67596 Dittelsheim-Heßloch / Dittelsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    203585
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67596 Dittelsheim-Heßloch / Dittelsheim
  • Wohnfläche ca.
    193,88 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    340,64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei separate Einfamilienhäuser auf jeweils eigenständigen Grundstücken in ruhiger Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch. Das vordere Haus liegt straßenseitig, das hintere Haus ist nur über das Grundstück des vorderen Hauses erreichbar – ein Zugang, der teils überdacht ist und liebevoll zu einer Wohlfühloase mit geschütztem Sitzbereich gestaltet wurde.

Diese besondere Anordnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Leben mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Beide Häuser sind baulich vollständig getrennt und verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und Sanitäreinrichtungen.

Die durchdachte Raumaufteilung, der charmante Übergangsbereich zwischen den Häusern und die ruhige Lage machen dieses Doppelangebot besonders attraktiv für Familien mit mehreren Generationen oder Menschen, die gemeinsames und gleichzeitig unabhängiges Wohnen schätzen.

Ausstattung

Beide Häuser bieten durchdachte Grundrisse und viel Raum für individuelles Leben. Im vorderen Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern.

Das hintere Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern, eine Dusche und ein weiteres WC im Obergeschoss – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.

Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Durchgang, der beide Häuser auf charmante Weise verbindet. Er wurde liebevoll zur Wohlfühloase gestaltet und lädt zum Verweilen ein – ein Ort zwischen Nähe und Rückzug.

Ein Zuhause, das Freiraum schafft und gleichzeitig verbindet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Platz für alle Lebenslagen.

Sonstiges

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Lage

Die beiden Häuser befindet sich in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.

Es gibt viele junge Familien, die in einem der beiden Ortsteile wohnen und im Rhein-Main-Gebiet arbeiten oder auch weiter südlich in der Region von Mannheim und Ludwigshafen.

Für die Jüngsten stehen sowohl in Dittelsheim als auch in Heßloch Kindertagesstätten zur Verfügung, in der Grundschule werden die Schülerzahlen in den nächsten Jahren leicht steigen. Alle Einrichtungen vor Ort bieten die Ganztagsbetreuung an.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Natur um Dittelsheim-Heßloch hat für alle einen hohen Erholungswert. Von den Aussichtspunkten auf dem Kloppberg und vom Weißen Stein erhält man einen Panoramablick, der bei Bingen beginnt und über den Taunus hinüber zum Odenwald führt.

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