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67475 Weidenthal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    472787
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67475 Weidenthal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    374 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1942
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1942
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    346,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 346,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weidenthal. Erbaut im Jahr 1942, mit Anbau im Jahr 1980 überzeugt dieses Anwesen nicht nur durch ihre umfangreiche Substanz, sondern auch durch den gepflegten Zustand, der über die Jahre hinweg erhalten wurde. Das großzügige Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage in Weidenthal gewährleistet einen hohen Wohnkomfort und schafft eine ansprechende Wohnumgebung für potenzielle Mieter. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, um in den florierenden Immobilienmarkt der Region einzusteigen oder das eigene Portfolio zu erweitern. Ideal geeignet für Kapitalanleger sowie für Familienhand, die eine solide, ertragreiche Immobilie erwerben möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.

Ausstattung

Das einladende Erdgeschoss bietet einiges, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und zwei weitere Zimmer.

Im Obergeschoss könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen. Von zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Viel Stauraum und Platz für allerlei Hobbys bietet Ihnen der Keller mit seinen drei Räumen.

Highlight des Objektes ist die ruhige Lage und die vielseitige Nutzbarkeit der einzelnen Räume.
Ihr Auto können Sie in der großen Doppelgarage parken und Ihren Einkauf problemlos Im Trockenen ausladen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Weidenthal, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes in Deutschland, bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der Ort ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Wanderwege, die zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Weidenthal verkehrstechnisch durch den S-Bahn Anschluss gut angebunden, sodass größere Städte und Gemeinden in der Region problemlos erreicht werden können. Die Gemeinschaft und die familiäre Atmosphäre des Ortes tragen zu einem harmonischen Lebensumfeld bei, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen für eine angenehme Wohnqualität sorgen. Diese Immobilie in Weidenthal verbindet das Beste aus Naturnähe und praktischer Anbindung – ideal für jene, die vom Alltag eine Auszeit nehmen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

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