Eins für zwei oder zwei für eins?

67551 Worms / Pfeddersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    452676
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67551 Worms / Pfeddersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    226,03 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ort, an dem sich Generationen begegnen und wo sowie Nähe als auch Freiheit miteinander verschmelzen - jeder findet hier seinen Platz.

Stell dir vor, wie liebevoll und lebendig die Zukunft in deinem neuen Zuhause aussehen wird:
Die Schwiegereltern sind ganz nah in der unteren Wohnung und doch habt ihr eure Privatsphäre im oberen Teil des Hauses. Während unten deine Lieblingsmahlzeit aus der Kindheit zubereitet wird, können deine Kinder sorglos und frei im traumhaft schönen Garten spielen. Von draußen scheint die Sonne durch die bodentiefen Fenster rein - in das stilvolle und großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss. Hier schmeckt die Tasse Kaffee morgens am Besten und dein Lieblingsbuch entführt dich in eine andere Welt.

Am Nachmittag kommen alle im Garten zusammen, um gemeinsam zu essen, zu lachen und Geschichten aus dem Alltag auszutauschen. Die Rosen blühen bunt vor sich hin, während die Luft nach Kräutern und frisch gemähtem Rasen duftet. Auch deine Hunde tollen glücklich herum, und du spürst die Freude, all deine Liebsten um dich herum zu haben - ein Moment voller Dankbarkeit, dass du dieses besondere Zuhause gefunden hast.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet dich eine Wohnung im vintage Stil - perfekt für den Heimwerker. Hier befindet sich neben einem Badezimmer auch ein Schlafzimmer, die Küche und ein charmantes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Dieser leitet uns auch direkt weiter in den großen, idyllischen Garten - mit einer großzügigen Rasenfläche und Pflanzbereich für passionierte Blumenfreunde.
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich moderner und ist über zwei Eingänge zugänglich: entweder über eine eigene Haustür oder durch den Flur im Erdgeschoss der ersten Wohnung. Hier befindet sich ein Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Herzstück des Hauses - ein lichtdurchfluteter & geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkon. Für die Gäste bietet das Haus zusätzlichen Komfort, denn im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich noch ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Hobbyraum.
Der Garten sowie der Keller sind gemeinschaftlich nutzbar und verbinden beide Wohneinheiten miteinander. Im Keller kannst du die zwei Abstellräume, einen gemeinsamen Waschraum, den Heizraum und ein weiteres Gästezimmer deinen eigenen Vorstellungen entsprechend nutzen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Wir befinden uns im beliebten Teil von Worms. Eingebettet in Weinberge liegt der Stadtteil Pfeddersheim am Rande des rheinhessischen Pfrimmtals. Hier werden dörflicher Charakter und städtische Infrastruktur vereint, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die A61 sowie B47 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und jeden, der es gerne ruhiger mag. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und ein Freibad sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

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