Man wird Sie um dieses Schmuckstück beneiden !

55232 Alzey, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211708
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    55232 Alzey
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch! Um diese Wohnung wird man Sie beneiden. Sie erwerben hier ein echtes Schmuckstück.

Sie wollen raus aus der Miete und rein ins Eigenheim? Hier werden Sie von 76 m² Wohnparadies erwartet.

Sie erwerben kein neues Zuhause von der Stange. Diese Wohnung hat Stil mit Wohlfühlatmosphäre!

2018 wurde sie anspruchsvoll und umfangreich für ca. 80.000,- € modernisiert. Die Badezimmermöbel (Anschaffungspreis 5.000,- €), die Einbauküche (Anschaffungspreis 8.000,- €) und der Tiefgaragenstellplatz (8.000,- €) sind im Kaufpreis enthalten.

Auf dem großzügigen Südwestbalkon können Sie bei schönem Wetter und auch bei Regen die Seele baumeln lassen.

Von der Tiefgarage aus kommen Sie trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung, bzw. zu Ihrem Kellerraum.

Der Raum für die Waschmaschinen und Trockner, befindet sich praktischerweise auch im Keller.

Auch Ihre hochwertigen Fahrräder sind hier im Keller sicher untergebracht.

Den umfangreichen Mehrwert für Sie, stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Expose vor.

Ausstattung

- Ca. 76 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- 1 Küche

- 1 Gäste-WC

- 1 Bad mit Dusche (Ohne Badewanne)

- 1 Abstellraum

- 1 Balkon

- Ca. 5 m² Kellerraum

- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in die Wohnung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Das Anwesen liegt in einem gepflegten Wohngebiet.

Fußläufig und außer Hörweite sind zwei Kindergärten und zwei Kinderspielplätze erreichbar. Schulanbindungen sind mit dem Stadtbus bestens organisiert.

Zu Fuß sind es ca. 500 m zum REWE Markt. Die Öffnungszeiten sind hier von 7:00 - 22:00.

Auch das Naherholungsgebiet ist quasi um die Ecke.

Die Kreisstadt Alzey, mit ihren ca. 18.000 Einwohnern, ist der begehrteste Wohnort in der Region.

Bezeichnend ist die hervorragende Infrastruktur!

Es gibt mehrere Kindergärten, und von den Grundschulen bis zu den Gymnasien ist alles abgedeckt.

Alzey verfügt über zwei Krankenhäuser. Hier ist das DRK- Krankenhaus und die Rheinhessenfachklinik. Auch gibt es mehrere Ärztehäuser und Fachärzte aller Art.

Es gibt sehr umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Da ist das Rheinhessencenter mit REAL, Mediamarkt etc.. Alle namhaften Supermarktketten sind in Alzey vertreten. Die Fußgängerzone rundet das Angebot ab.

Alzey hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn und zwar in alle Himmelsrichtungen. Wer mit dem Zug fährt, kommt vom Bahnhof über Mainz nach Frankfurt ohne umzusteigen.

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