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67227 Frankenthal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    552921
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    82,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Blick auf die Zukunft haben Sie den Entschluss gefasst, in eine eigene Immobilie zu investieren. Die Wahl dieser Wohnung fiel aufgrund zahlreicher überzeugender Argumente, sodass selbst Ihre Freunde Ihren Kauf bewundernd verfolgt haben.

Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete, freundliche Zimmer – ein echtes Highlight in Sachen Raumkonzept.
Besonders erfreulich ist der großzügige Fenstereinsatz, der nicht nur einen herrlichen Blick ins Freie eröffnet, sondern auch in Bad und Küche stets für angenehmes, natürliches Tageslicht sorgt.

Dank des äußerst geringen Energiebedarfs und der modernen Ausstattung überzeugt die Immobilie in ruhiger Lage am grünen Stadtrand, während alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie die ruhige Straßenlage tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Zukunftsorientiert konzipiert, bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Als Bewohner genießen Sie zudem zwei großzügige Balkone, die ausreichend Platz bieten, um draußen zu frühstücken oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung

Die Wohnungstür mündet direkt in den geräumigen hellen Flur mit Abstellraum.
Im Wohnzimmer neben der Balkontür befindet sich der Küchenbereich mit viel Platz. Davor der Essbereich und der Übergang in den Wohnbereich des großen Zimmers.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite des Anwesens und von hier erreicht man direkt den weiteren Balkon.

Im Flur ist leicht zugänglich auch die Tür zum Bad.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

- Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Frankenthal, umgeben von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
- Nur 1 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, ideal für diejenigen, die das urbane Leben lieben.
- Bequeme Anbindung an die Autobahn in nur 4 km Entfernung, was Pendeln und Reisen mühelos macht.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten und einer Grundschule in nur 0,8 km Entfernung.
- Für ältere Schüler befinden sich eine Realschule in 2 km Entfernung und ein Gymnasium in 1,5 km Distanz, was kurzen Schulwegen entspricht.
- Perfekte Lage für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Realschule 2 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

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