Gemütlich. Praktisch. Zuhause.

55599 Gau-Bickelheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    173811
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    55599 Gau-Bickelheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    64,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gau-Bickelheim ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im rheinhessischen Hügelland, die von Weinbergen umgeben ist und mit dörflichem Miteinander sowie einer guten Infrastruktur überzeugt. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was oft eine attraktive Möglichkeit bietet, Eigentum zu erwerben. So profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal um sich langfristig ein eigenes Zuhause zu schaffen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Weinberge genießen können – ein idealer Platz für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Bad mit Wanne zusätzlichen Komfort für den Alltag schafft. So entsteht ein behagliches Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche schaffen.

Die Küche ist praktisch gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Das Bad mit Wanne eignet sich für entspannte Abende oder einen sanften Start in den Tag.

Der Balkon eröffnet die Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Blick auf die Weinberge zu genießen.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, und der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges

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Lage

Gau-Bickelheim ist ein charmanter Ort in Rheinland-Pfalz, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen auszeichnet.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht Gau-Bickelheim zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.

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