Gemütlich. Praktisch. Zuhause.
55599 Gau-Bickelheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID173811
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse55599 Gau-Bickelheim
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EtageEG
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Wohnfläche ca.64,33 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis128.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gau-Bickelheim ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im rheinhessischen Hügelland, die von Weinbergen umgeben ist und mit dörflichem Miteinander sowie einer guten Infrastruktur überzeugt. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was oft eine attraktive Möglichkeit bietet, Eigentum zu erwerben. So profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal um sich langfristig ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Weinberge genießen können – ein idealer Platz für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Bad mit Wanne zusätzlichen Komfort für den Alltag schafft. So entsteht ein behagliches Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ausstattung
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche schaffen.
Die Küche ist praktisch gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Das Bad mit Wanne eignet sich für entspannte Abende oder einen sanften Start in den Tag.
Der Balkon eröffnet die Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Blick auf die Weinberge zu genießen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, und der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
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Lage
Gau-Bickelheim ist ein charmanter Ort in Rheinland-Pfalz, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen auszeichnet.
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht Gau-Bickelheim zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









