DG mit viel Potenzial

55234 Erbes-Büdesheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    192128
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55234 Erbes-Büdesheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,51 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, diese charmante, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude, welches 2020 aufgestockt wurde. Sie erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche.

Aus dem Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick über das Erbes-Büdesheimer Land. Die beiden Schlafräume, ein großer Wohnraum mit offener Küche runden das Angebot ab.

Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz für den PKW ist vorhanden.

Ausstattung

- Schlafzimmer, Büro, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- 1 Bad mit Dusche und Wanne

- 1 Kellerraum

- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

- Sitzmöglichkeit vor dem Wohnungseingang

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Lage

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Erbes-Büdesheim. Erbes-Büdesheim ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet und durch die zukünftige Ansiedlung von Industrie aufgewertet wird.

Umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Wiesen bietet dieser Ort einen hohen Erholungswert.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

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