Maisonette ist nett!

67240 Bobenheim-Roxheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    552305
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67240 Bobenheim-Roxheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    August 2024
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Feierabend und Sie kommen heute wieder etwas später nach Hause. Der Job macht Riesenspaß. Aber zu Hause ankommen und in Ihrer Wohnung direkt auf dem Balkon die Abendsonne genießen, das ist die Krönung des Tages.
Nachher kommen noch ein paar Freunde vorbei und Sie wollen noch ein paar Sachen einkaufen.
Ein großer Verbrauchermarkt und ein Aldi sind direkt um die Ecke.

Beide Etagen Ihrer wunderschönen Maisonette Wohnung haben einen Balkon.
Der Blick nach Süd-Westen reicht bis an den Rand des Pfälzer Waldes.
Es ist wunderschön, am Sonntag einfach in gemütlichen Kleidern um die Ecke zum Bäcker zu schlendern und dort zu frühstücken.
Und Ihre Nachbarin kommt morgen Abend vorbei und klingelt, ob Sie mitgehen, um am Altrhein zu joggen.

Direkt vor der Tür beginnen Fahrradwege ins Grüne und in die Pfälzer Rheinauen.

Wenn Sie in diesem Dreifamilienhaus Ihre Wohnungstür schließen, betreten Sie Ihren großen Flur mit Abstellkammer und direktem Zugang zum Wohnzimmer.
Es ist ein sonniger Tag und die großzügigen Fensterflächen und der Balkon lassen viel Licht herein.
Die Einkäufe räumen Sie hier kurz in die geräumige Küche und stellen den Wein kühl.

Vom Wohnzimmer und dem Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss Ihrer Wohnung. Dort gibt es ein zweites Duschbad und viel Platz für ein Home-Office und einen großen Schlafraum.
Das großzügige Zimmer hier im Obergeschoss hat direkten Zugang zum oberen Balkon.

Der Stellplatz für Ihr Auto ist direkt vor der Tür, aber Sie benutzen meistens Ihr E-Bike, was im Fahrradkeller steht und Sie damit alle Erledigungen im Ort machen können.

Neben dem Fahrradkeller haben Sie Ihre Waschmaschine und den Wärmepumpentrockner für Ihre Wäsche im Waschkeller des Hauses.
Ihre beiden Nachbarn haben diese Geräte auch hier stehen und jeder hat seinen eigenen Anschluss. Daneben direkt die Tür mit Ihrem geräumigen Kellerraum für Ihre Vorräte, das Surfboard und Ihre Skiausrüstung.

Ausstattung

Diese schicke Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung bietet viel Platz für junge Familien und Menschen, die eine separate Etage im eigenen Wohnumfeld schätzen.
Beide Etagen der Wohnung haben einen Balkon. Die Küche ist hell und geräumig und schließt sich direkt an den Wohn-Essbereich an.

Auf der Hauptetage gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und auf der oberen Etage gibt es ein Duschbad.
Die Räume haben großzügiges Tageslicht. Es gibt eine grosse Abstellkammer mit Regalsystem direkt neben der Wohnungstür. Im Wohnzimmer befindet sich neben der Tür direkt der Aufgang über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Maisonette Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im oberen Wohnbereich ist eine Klimaanlage eingebaut, deren kühle Luft auch den unteren Bereich der Wohnung erreicht.
Im Wohn- und Eingangsbereich und in der Küche sind anspruchsvolle Keramikfliesen am Boden. Im Schlafzimmerbereich hochwertiges Laminat.
Die Wohnung verfügt über eine Gas Etagenheizung.

2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Sämtliche Wände wurden mit Malervlies und neuem Anstrich versehen. Heizung und Heizkörper, sowie Laminatböden wurden erneuert.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde Bobenheim-Roxheim ist beliebt wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Bus & Bahn, sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Überregional bekannt ist der Silbersee als Bade- und Wassersportgebiet. Direkt neben der Gemeinde beginnt das Naherholungsgebiet Altrhein und Pfälzer Rheinauen.

Diese charmante Wohnadresse kombiniert das Beste aus beiden Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen moderner städtischer Annehmlichkeiten.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 9 km | Autobahn 4 km | Zentrum 500 m 

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