Multitalent mit Wohlfühlatmosphäre !

55278 Undenheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205716
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    55278 Undenheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch! Sie erwerben hier ein echtes Multitalent. Die große Wohnung wurde zweigeteilt und hat derzeit zwei vermietete Wohneinheiten. Eine interessante Investition für Kapitalanleger.

Sie wollen raus aus der Miete und rein ins Eigenheim. 80 m² Wohnfläche reichen Ihnen? Dann ist die Mieteinnahme der Wohnung im Kellergeschoss ideal, um Ihre monatliche Finanzierungsbelastung zu senken.

Ihre Kinder sind aus dem Haus. Ihnen ist Ihr Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche viel zu groß geworden. Das Treppensteigen über drei Wohnebenen möchten Sie auch nicht mehr. Hier ist Ihr Lebensmittelpunkt im Hochparterre. Mit einem Ostbalkon und einem Südbalkon haben Sie die Auswahl. Ab und zu mal in den Garten setzen, gerne. Endlich keine Quälerei mehr mit der Gartenarbeit. Hier ist der Hausmeister für die Gartenpflege zuständig.

Sie erwerben keine Wohnung von der Stange. Diese Wohneinheit hat Stil mit Wohlfühlatmosphäre!

Ausstattung

- ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- ca. 40 m² Wohnfläche im Kellergeschoss

- 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, Kellerraum, 2 PKW-Stellplätze bei der Erdgeschosswohnung

- 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, kleiner Abstellbereich bei der Kellergeschosswohnung

- Gartenmitbenutzung

Beide Wohnbereiche sind im Grundbuch und in der Teilungserklärung als eine Wohnung ausgewiesen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in die Wohnung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Undenheim, mit seinen ca. 2.650 Einwohnern, ist einer der begehrtesten Wohnorte in der Vebandsgemeinde Rhein-Selz.

Es gibt zwei Kitas mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man zu Fuß erledigen. In der Nähe sind zwei Supermärkte mit angschlossener Bäckerei, Sparkasse und Volksbank mit Geldautomat, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und einiges mehr.

In wenigen Minuten ist man auf der A63 in Richtung Mainz bzw. Kaiserslautern.

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