Frankenthaler Sonne

67227 Frankenthal, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    225405
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    177.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    242,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 242,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein besonderes Immobilieninvestment. Sie kaufen mit einem Appartement in der FRANKENTHALER SONNE eine komfortable und bequeme Geldanlage mit Zusatznutzen.

Das gesamte Anwesen wird bereits seit seinen Anfängen von der Pro Seniore (früher DSK) angemietet und als Altenwohnheim betrieben.

Alle rund um das Mietverhältnis regelt der Verwalter für die Eigentümer - bedeutet für Sie : Sie müssen sich um nichts kümmern. Mietvertragsverhandlung, Abrechnung usw - wird alles für Sie zentral erledigt.

Der Mietvertrag ist so gestaltet, daß sich Ihr Mietertrag an die Inflation anpasst - das bedeutet für Sie automatische Mietsteigerungen in der aktuellen Phase steigender Preise.

Für Sie als Eigentümer ist es unerheblich, ob ein Apppartement belegt ist oder nicht: Ihre Miete wird auch dann vom Betreiber gezahlt, wenn das Appartement mal grade leer stehend sollte.

Die Nutzer selbst wohnen hotelähnlich in Ihren jeweiligen Appartements und können - je nach Ihren persönlichen Möglichkeiten - die zahlreichen Möglichkeiten des Wohnkomplexes nutzen. Es fehlt an nichts: Cafeteria, Bibliothek, Versammlungsraum, Friseur und Co.

Die Menschen leben gerne hier: Aufgrund der demographischen Entwicklung und der jahrelangen guten Führung des Hauses ist die Wohnanlage immer sehr gut belegt - für alle Beteiligte eine gute Sache.

Ausstattung

Konkret geht es hier um zwei Appartements unterschiedlicher Größe, eines mit 23 m² und eines mit 29 m² Wohnfläche.

Alle Appartements werden von der Eigentümergemeinschaft und dem Betreiber laufend instandgehalten und verfügen über eine Miniküche und ein Bad.

Ihr Mietertrag beträgt aktuell monatlich für beide Wohnungen zusammen 614,86 € (konkret 270,89 € bzw 343,97 €). Dabei sind die monatlichen Betriebskosten inclusive der Rücklage bereits berücksichtigt. Lediglich die Grundsteuer wird noch bei Ihnen angefordert.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Frankenthal - im Rande des Wohngebietes der ehemaligen Frankenthaler Zuckerfabrik - deren Produkte auch Namensgeber für die Bezeichnung "Frankenthaler Sonne" war.

Die Stadtmitte ist fussläufig erreichbar, die Bewohnerinnen und Bewohner geniessen den angenehmen Standort im Herzen der Stadt.

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