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67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    215601
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    407 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Nutzungskonzept für diese schöne Wohnung im Dachgeschoß überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit.

Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis ist eine schöne Rendite möglich und bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungs-Selbstläufer!

Die gesamte Hausanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus freundlich, alles ist sauber und aufgeräumt - man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohl fühlen und ein gutes Wohn-Klima herrscht.

Ausstattung

Ein Fahrstuhl bringt Sie nach oben in das 5. Obergeschoß, und über einen Laubengang mit herrlichem Fernblick kommen Sie in Ihre Wohnung. Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus und auch aus dem Schlafzimmer treten Sie auf Ihre Sonnen-Loggia. Hier haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Ludwigshafen-Friesenheim.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung eines Kfz-Abstellplatzes im Innenhof des Anwesens.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Wohnung zusammen mit sämtlichen wichtigen Eckdaten. Und wir melden uns bei Ihnen, um über die Wohnung und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen die Wohnung vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir die gepflegte Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

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