Großzügige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Fernblick über Bobenheim-Roxheim

67240 Bobenheim-Roxheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    4wändekanzlei benker&weis GmbH
  • Adresse
    Westliche Ringstraße 24
    67227 Frankenthal
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    0 62 33 - 511 96 59

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    204505
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67240 Bobenheim-Roxheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Bobenheim-Roxheim mit einem Getränk den Feierabend und die exklusive Aussicht geniessen!
Dies können Sie mit dieser besonderen Maisonette- Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gerade einmal 9 Parteien befindet.

Des Weiteren überzeugt Ihr mögliches neues Zuhause durch die großzügige Raumaufteilung. Hier bieten sich viele Möglichkeiten um die komplette Fläche von ca. 130 m² auszunutzen. Vielleicht benötigen Sie derzeit ein zusätzliches Arbeitszimmer, da Sie im Homeoffice arbeiten? Hier können Sie sich frei entfalten.Familien haben hier genügend Platz um sich wohlzufühlen, denn mit ihren 4 Zimmern kann jedes Familienmitglied sein eigenes Reich beziehen.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer besticht außerdem durch die große Wohnfläche von ca. 37 m². Hier lässt sich noch zusätzlich eine gemütliche Leseecke einrichten. Auch Familienfeiern und Geburtstage lassen sich hier gut realisieren.

Ausstattung

Hier können Sie direkt einziehen, denn die Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Große Fenster mit viel Lichteinfall lassen die Räume sehr hell und freundlich wirken.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu jedem Raum in der unteren Etage. Die sehr großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsgegenstände. Natürlich steht für Ihren Besuch auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie zum Balkon mit herrlicher Fernsicht. Eine Wendeltreppe die sich ebenfalls im Wohnzimmer befindet, führt Sie direkt ins exklusive Studio, welches früher als Lagerraum gedient hat und nun liebevoll umgbaut wurde.

Jetzt kommt noch etwas ganz besonderes: Direkt vom Studio gelangen Sie in eine Art "Kellerraum" welcher sich im Dachgeschoß befindet. Dort bietet sich zusätzlicher Stauraum ohne immer in den Keller gehen zu müssen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradraum runden diese besondere Immobilie ab.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.
Füllen Sie einfach den Kontaktbogen aus und Sie erhalten ein aussagefähiges Exposé.

Natürlich melden wir uns bei Ihnen, um über die Wohnung und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese schöne Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Gerne stehen wir Ihnen bei der finanziellen Realisierung ihres Immobilientraums mit Rat & Tat zur Seite. Wussten Sie schon, dass sich der Staat in bestimmten Konstellationen zusätzlich finanziell beteiligt?
Bis bald!

Lage

Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der metropolregion Rhein-Neckar ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend geworden. Die Autobahnen A6 und A61 sind schnell zu erreichen. Auch die Bahnanbindungen Mainz-Mannheim sind hier sehr gut. Nach Modernisierungmaßnahmen für die Infrastruktur soll der Bahnhof Bobenheim ab Dezember 2021 im halbstundentakt mit S-Bahnen angefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt hat Bobenheim-Roxheim 3 Schulen mit verschiedenen Bildungsstufen sowie mehrere Kindergärten zu bieten.

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