Immobilie kaufen

Du hast die Entscheidung getroffen eine Immobilie zu kaufen und frägst dich was ist nun konkret zu tun. Egal ob Du ein Haus kaufen möchtest in einer Stadt wie Frankenthal oder   oder eine Wohnung kaufen möchtest in und um Alzey, am Anfang dieser wichtigen Lebensentscheidung steht jetzt erst einmal ein Kassensturz. Emotional und geldtechnisch sind jetzt einige Fragen für dich ganz wichtig. Wo und wie möchte ich wohnen und was wird mich das wahrscheinlich kosten. Und dann natürlich die essenzielle Frage kann und möchte ich mir dieses Projekt leisten.

Welche Immobilie bekomme ich für mein Geld? Wie erhalte ich einen Marktüberblick?

Dies hängt ganz maßgeblich von deinem Budget ab. Stell dir dein Projekt „Immobilie erwerben“ als Dreieck vor. Beim Kauf eines Hauses stellt sich immer die Frage nach der  Lage, der Ausstattung, und dem Preis der Immobilie. Eines bedingt hierbei das Andere. Du möchtest zum Beispiel eine Wohnung kaufen in einer nicht ganz so strukturstarken Region wie der Westpfalz. Hier kannst Du schon mit relativ kleinen Summen eine tolle Immobilie kaufen  mit viel Platz und in gutem Zustand.  Eine vergleichbare Immobilie kaufen in einer starken Metropolregion wie zum Beispiel in Mannheim wird hier um ein Vielfaches teurer sein. Letztendlich bedeutet das für dein Projekt Immobilie kaufen dein Budget ist der entscheidende Faktor, denn es entscheidet was kann und will ich mir wo leisten. Um ein Gefühl für den Markt zu bekommen schlagen wir daher vor dass du dir den regionalen Immobilienmarkt anschaust. Dies schaffst du zum Beispiel in dem du Dir Suchprofile bei entsprechenden Immobilienanbietern erstellst. Diese kannst du nach Orten, Ausstattungen und Preise individuell einstellen

Lohnt sich der Kauf von Wohneigentum? Und welche Immobilie kann ich mir leisten?

Egal ob du dich entschieden hast ein Haus von privat zu kaufen oder die Immobilie von über einen Makler kaufen willst, mit dem Kauf einer Immobilie bindest Du dich finanziell. Das bedeutet Du gehst eine entsprechende langfristige finanzielle Belastung und Verpflichtung ein. In der Regel musst du hierzu einen Kredit aufnehmen um das Haus zu kaufen und oftmals noch zum Teil große Teile deines Eigenkapitals (Erspartes) einsetzen. Daher ist es wichtig eine Kreditanbieter zu finden der dir in der aktuell günstigen Zinsphase deine Finanzierung genau so aufbaut wie es deinen Wünschen und deinen Möglichkeiten entspricht und das idealerweise über einen langen Zeitraum. Im Gegenzug sparst du Dir durch den Immobilienkauf aber auch die monatliche Miete an deinen Vermieter, die ja im Laufe der nächsten Jahre höchstwahrscheinlich ebenfalls steigen würde.  Viele Studien zeigen  das Menschen die bewusst Immobilienbesitz erwerben im Alter vermögender sind als Menschen die dauerhaft in Miete gewohnt haben. Immobilienerwerber haben einen Gegenwert und können idealerweise im Alter im bezahlten Haus mietfrei wohnen. Darüber hinaus war es in den letzten Jahren so, dass die Immobilien sich zum Teil massiv- im Wert entwickelt haben und dadurch auch bei einem späterem Verkauf ein hoher Vermögenszuwachs realisiert werden konnte.

Mein Weg zur eigenen Immobilie

Expertentipp:

1. Mach Dir Gedanken ob der Kauf der Immobilie zu deiner aktuellen Lebenssituation passt.
2. Sprich  mit einem Finanzprofi über deine Einnahme-/Ausgabesituation. Das spart dir Zeit und erhöht die Transparenz.
3. Kläre dein finanzielles Budget mit einem unabhängigen Finanzprofi.
   Am besten vor Beginn deiner Suche.
   Also was kann und möchte ich für meinen Immobilienkauf aufwanden
4. Halte die notwendigen Finanzierungsunterlagen im Vorfeld aktuell. Zeit ist ein entscheidender Faktor in diesem engen Immobilienmarkt.
5. Marktrecherche
   Schaue mal was du mit deinem Budget in welchen Orten für eine Immobilie kaufen könntest. Was bekommst Du für dein Geld.
6. Lege dir ein Suchprofil in entsprechenden Immobilienportalen an