So nutzen Sie die staatliche Förderung optimal
Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte die Möglichkeiten der staatlichen Förderung frühzeitig in seine Planungen einfließen lassen. Die Experten der 4wändekanzlei beraten Sie bei der optimalen Kombination von Bank- und Förderdarlehen.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) ist eine staatliche Förderbank. Sie unterstützt private Immobilienkäufer mit zinsgünstigen Darlehen. Alternativ gibt es auch die Förderung mittels einmaliger Tilgungszuschüsse. Das bedeutet dass nicht die komplett über die KFW aufgenommene Summe des Kreditbausteins zurückgezahlt werden muss.
Niedrigere Zinsen
Die für KfW Darlehen zu zahlenden Zinsen sind in der Regel niedriger als die aktuellen Tageszinsen fast aller Banken. Das bedeutet jedoch nicht, dass es immer sinnvoll ist diese staatliche Subvention auch tatsächlich in Anspruch zu nehmen.
Insbesondere bei einem niedrigen Beleihungsauslauf (also viel Eigenkapitaleinsatz des Kreditnehmers) sind die aktuellen Konditionen der Banken sehr ähnlich. Da es sich bei KFW-Kreditprogrammen immer um subventionierte Kredite handelt sind hier auch strenge Ausreichbedingungen zu beachten.
Spannend und sinnvoll sind KFW Teilbeträge die für Maßnahmen der Verbesserung der Energieeffizienz verwendet werden. Hier gibt es in der Regel nicht nur sehr günstige Zinssätze, sondern auch teilweise (je nach Programm) sogar einmalige Tilgungszuschüsse on Top.
KFW Förderprogramme für Privatpersonen
Expertentipp:
vergleichen Sie auf jeden Fall gemeinsam mit Ihrem Experten der 4wändekanzlei die genauen Bedingungen, bevor Sie sich für ein KfW-Darlehen oder ein Bankdarlehen entscheiden.
Das Baukindergeld. Eine staatliche Förderung Ihrer Finanzierung.
Das Baukindergeld kann bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragt werden. Dieses Angebot richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind.
Das Baukindergeld kann erst nach dem Immobilienkauf beantragt werden und ist daher kein klassischer Eigenkapitalersatz.
Es wird jährlich ausgezahlt, und kann somit beispielsweise als Liquiditätspolster genutzt werden um zusätzliche Tilgungsleistung (Sondertilgung) in Ihre Baufinanzierung einfließen zu lassen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Sie können das Baukindergeld wie folgt einsetzen,
- jährliche Sondertilgung in Ihr Darlehenskonto
- zur Tilgung eines Eigenkapitalersatzdarlehens
- Einzahlung in einen Bausparvertrag, um sich günstige Zinsen zu sichern
Unter welchen Voraussetzungen Sie das neue Baukindergeld nutzen können erfahren Sie von den qualifizierten und erfahrenen Beratern der 4wändekanzlei.
Durch die demografische Entwicklung werden die Menschen in Deutschland statistisch immer älter. Dies führte seitens des Staates zur Verringerung des Rentenniveaus um auch zukünftig die staatliche Rente zukunftsfähig zu erhalten. Anlass dafür war die Reform der gesetzlichen Rentenversicherung 2000/2001, bei der das Nettorentenniveau des Eckrentners, eines idealtypisch sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, der 45 Jahre lang Sozialversicherungsbeiträge eingezahlt hat, von 70 % auf 67 % reduziert worden war.
Die Riester-Rente ist eine durch staatliche Zulagen und durch Sonderausgabenabzug geförderte, grundsätzlich privat finanzierte Rente in Deutschland.
Expertentipp:
Riestern ist besser als sein Ruf. Dies gilt insbesondere für Familien mit Kindern. Vergleichen Sie auf jeden Fall gemeinsam mit Ihrem Experten der 4wändekanzlei ob es sich für Sie lohnt einen Riester Vertrag abzuschliessen. Gerade bei Abschluss einer neuen Baufinanzierung macht es für Sie Sinn, dies zu prüfen.