besondere Immobilienthemen

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und befinden sich in einer Situation in der noch nicht ganz klar ist, wann und welche Entscheidungen zu treffen sind?

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Sei es, dass Sie selbst gerade überlegen, sich eine neue Immobilie zuzulegen, oder die Familie gerade Immobilieneigentum geerbt hat. Möglicherweise stellt sich auch die persönlich belastende Situation einer Trennung die Frage wie es mit Ihrer Immobilie weitergehen soll.

Gerade in einer solch unsicheren und emotional nicht immer einfachen Zeit mit vielen Fragen rund um Immobilienthemen möchten wir Ihnen beratend zur Seite stehen und helfen. Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen um strategische Möglichkeiten aufzuzeigen.

Sollten Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen und selbst die Dinge in die Hand nehmen zu wollen, können Sie auch hier auf uns zählen. Wir unterstützen Sie und bringen unsere Erfahrung gewinnbringend für Sie ein.

Erbfall

besondere ImmobilienthemenNach der traurigen Nachricht und der emotionalen Belastung über den Verlust eines geliebten Angehörigen kommt leider sofort handfester Klärungsbedarf auf Sie zu. Ist eine Immobilie beispielsweise Teil der Erbmasse wird das Finanzamt unmittelbar auf Sie zukommen und Angaben zum Objekt fordern. Hier sind wir gerne an Ihrer Seite und helfen gerne mit unseren Experten.

Bei der Frage, ob die ererbte Immobilie verkauft oder vermietet werden soll bieten wir Ihnen gerne mit Rat und Tat Hilfestellung z.Bsp mit Rendite-Berechnungen an.

Sollte sich eine Erbengemeinschaft uneins sein was mit dem Immobilienvermögen geschehen soll, werden wir gerne unterstützend als Vermittler zwischen den Parteien und Ratgeber tätig.

Trennung

besondere ImmobilienthemenSteht eine Trennung an muss sich das bisherige Paar neben allen anderen Fragen insbesondere auch über die neue Wohnsituation und das Immobilienvermögen auseinander setzen. Einer der Partner möchte zum Beispiel im Haus bleiben. Für den anderen, der die Immobilie verlässt, muss eine Regelung getroffen werden.

Oder es kommt zu einem Verkauf der Immobilie: Hier helfen wir selbstverständlich mit unserer breiten Dienstleistungspalette. Entscheidend aber ist:

Erfahrungsgemäß herrscht bei sich trennenden Paaren nicht in allen Fällen Einigkeit über das Immobilienvermögen. Gerne nehmen wir hier hinsichtlich der Immobilie eine neutrale und vermittelnde Rolle ein. Denn nur wenn hier alle an einem Strang ziehen haben letztlich alle Parteien das Beste aus der an sich schon schwierigen Situation gemacht.

Hilfe bei Privatverkauf

besondere ImmobilienthemenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben bereits einen oder mehrere Kaufinteressenten. Klasse! Jetzt helfen wir ihnen gerne die Abstimmung zwischen Ihnen und den Interessenten zu optimieren. Letztlich unterstützen wir Sie, einen optimalen Kaufpreis zu erzielen und bieten Ihnen die Sicherheit bei der Abwicklung des größten Vermögensprojektes in Ihrem Leben.  Begonnen bei der Bonitätsprüfung des Käufers bis hin zur sachgerechten Abwicklung des Notarvertrages. Wir werden hier nicht klassisch als Immobilienmakler tätig sondern klären mit Ihnen im gemeinsamen Gespräch, welche Dienstleistung und Hilfestellung wir hier für Sie bereitstellen.

Sie haben noch keinen Käufer für Ihre Immobilie und möchten privat auf Interessentensuche gehen? Auch hier unterstützen und informieren wir Sie als 4wändekanzlei bei Ihrem Vorhaben rund um alle möglichen Fallstricke eines Privatverkaufs. Vielleicht ist ja doch das ein oder andere Werkzeug in unserem Sortiment, auf dass Sie gerne zugreifen möchten?

Abstimmung zwischen Ankauf und Verkauf einer Immobilie

besondere ImmobilienthemenViele Immobilienbesitzer, die eine neue Immobilie kaufen möchten stehen vor dem gleichen Problem:

Sie möchten das neue Domizil kaufen und brauchen hierfür in der Regel den Verkaufserlös Ihres bisherigen Objektes, haben aber hierfür noch keinen Käufer. Hier kreisen Ihre Gedanken nun um das Thema Zwischenfinanzierung und auch die Frage nach dem eigentlichen Verkaufswert Ihrer Immobilie belastet Sie.

Alternativ verkaufen Sie Ihr bisheriges Heim, haben aber das passende zukünftige Objekt noch nicht gefunden. Mit welchen Zeiträumen kann man hier agieren, um eine perfekte Abstimmung Ankauf / Verkauf zu erreichen?

In einem strategischen Gespräch zeigen wir Ihnen sehr gerne die Facetten und Ausgestaltungen eines solchen Projektes auf. Denn: wer sich am Anfang eines Objektwechsels ausreichend Gedanken macht, ist anschließend für ein neues Zuhause entscheidungsfähig und erleidet keine finanziellen Einbußen.

Mietersuche

besondere ImmobilienthemenAuf Sie als Eigentümer einer vermieteten Immobilie kommt regelmäßig die Suche nach einem Nachmieter zu. Wir übernehmen das sehr gerne und verbinden die Suche nach einem geeigneten neuen Mieter gleich mit der Bonitätsprüfung der potenziellen Interessenten. Das bedeutet für Sie: Zeitersparnis und hohe Sicherheit.

Gerade während der Zeit der noch aktuellen Vermietung mit dem alten Mieter ist die Abstimmung von Besichtigungen meist schwierig. Über unser Filterverfahren in Gesprächen mit potentiellen Mietern und in virtuellen Besichtigungsszenarien vermeiden wir für Sie unnötige Laufwege. Am Ende präsentieren wir Ihnen das Ergebnis des Auswahlverfahrens und Sie entscheiden, wer Ihr künftiger Mieter sein wird.

Gemeinsam ans Ziel – bestens beraten!

Rufen Sie uns jetzt an oder schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.