Familienglück braucht Platz!

68642 Bürstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    453828
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68642 Bürstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1965
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Haus findet das tägliche Leben seinen ganz eigenen Rhythmus.
Morgens öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstertüren zum Garten und lässt schon beim Frühstück den Blick ins Grüne zu. An warmen Tagen öffnet sich die gesamte Front – drinnen und draußen verschmelzen zu einem einzigen, offenen Lebensraum. Hier spielen die Kinder im Garten, während auf der Terrasse eine Tasse Kaffee genossen wird oder bereits der erste Grillabend mit Freunden und Familie vorbereitet wird. In der modernen Küche mit den hochwertigen Geräten gehen Kochen, Genießen und Zusammensein mühelos ineinander über.

Wenn das Wetter umschlägt oder der Abend kühler wird, so zieht man sich einfach zurück, setzt sich vor den knisternden Kamin und lässt die Wärme und Ruhe auf sich wirken. Und wenn der Tag noch nicht enden soll, geht es in den Hobbyraum im Keller, wo man bei einem Drink an der Bar mit Freunden anstößt, Musik hört oder seinen eigenen Interessen nachgeht – ganz ohne Zeitdruck.

Am Ende findet jeder seinen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ob gemeinsam oder in Ruhe für sich. So entsteht ein Alltag, der sich leicht anfühlt, voller Möglichkeiten steckt und immer wieder neue kleine Momente bereithält, die dieses Zuhause einzigartig machen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt uns nach der Garderobe zunächst die helle Küche mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse im rechten Teil des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der linken Hälfte eröffnet sich das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller erweitert das Raumangebot um einen Waschraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum mit integrierter Bar. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem zusätzlichen Hinterzimmer.

Sonstiges

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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Wir befinden uns in einer ruhigen Wohnlage in Bürstadt, im südhessischen Kreis Bergstraße.
Bürstadt fungiert als Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine schnelle Verbindung zur A67, A6 und A61 gegeben. Der Bahnhof Bürstadt bietet zudem direkten Zugang zum regionalen Schienenverkehr. Es bestehen Zugverbindungen unter anderem nach Mannheim, Frankfurt und Worms.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt das Umfeld einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

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